갈수록말캉말캉한갈망
- 대출경제Q. 혼인신고 주담대 vs 혼인신고 없이 단독 주담대 비교 해주세요!안녕하세요 결혼을 앞둔 청년입니다.우리의 상황은 아래와 같습니다.소득 : 합산 1억(나 4천, 배우자 6.1천)5억 아파트 매매 / 생애첫집 대출 없음지금 전세 살고 있어서 올해 9월쯤 1억 정도 생김 -> 주담대 중도상환 고려중크게 두 시나리오가 고민입니다.1. 혼인신고 & 공동명의 일반 주담대대출은 배우자 명의(소득이 높으니까)일반 은행 주담대 대출 4억양도세 절감 / 증여세 감면 / 대출 한도 증가but 중도상환 수수료 있을 수 있음. 확실치 않음2. 혼인신고 미루고 소득이 높은 배우자 명의의 집 + 보금자리론배우자 명의 주담대 3억 5천 + 배우자 현금 6천내 돈 차용증써서 7천 보냄중도상환 수수료 없음뭐가 유리할까요...
- 대출경제Q. 혼인신고 주담대 vs 혼인신고 없이 단독 주담대부동산 매매하려고 합니다.우리는 신혼부부인데혼인신고를 미룰지, 바로 해서 주담대 땡길지 고민중입니다.두 가지 시나리오 분석해서 유리한 조건 알려주세요ㅜ우리 상황부부합산 1억(저 4천, 배우자 6.1천) 5억 아파트 매매 생애첫집 대출 없음지금 전세 살고 있어서 올해 9월 쯤 1억 정도 생김 -> 주담대 중도상황 하고싶음고민되는점혼인신고한다는 전제로 일반 은행 주담대 대출 4억, 양도세 절감,증여세 감면, 대출 한도 증가 but 중도상환 수수료 있을수 있음. 확실치않음vs혼인신고 미루고 혼자 보금자리론해서 3억 5천, 배우자랑 차용증 6천, 9월에 현재 거주하는 전세 돈 들어오면 상환뭐가 더 이득일까요??요즘 금리가 너무 올라서 이게 참... 문제입니다ㅜㅠ
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 갤럭시 워치 울트라 2025 사전예약 매장픽업 어떻게 하는건가요?워치 울트라 사전예약으로 구매하고 추가해택으로 매장픽업해서 액서서리 할인 쿠폰 받고 싶은데뭐 픽억가능 매장이 하나도 없다는데 이거 아시는분 있나요??
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 갤럭시 워치 울트라 2025 사전예약 매장픽업 어떻게 하는건가요?워치 울트라 사전예약으로 구매하고 추가해택으로 매장픽업해서 액서서리 할인 쿠폰 받고 싶은데뭐 픽억가능 매장이 하나도 없다는데 이거 아시는분 있나요??
- 부동산경제Q. 범어역 라클라쎄 재개발 조합 어떤지 분석좀 해주세요대구 범어 라클라쎄 라는 조합 광고 확인하고 문의드립니다.1, 2차 조합원 모집은 끝났고 3차 모집한다는데 이거 괜찮은 건가요??현재 뭐 그랜드 오픈했다고 하고 자세한 정보는 없네요...
- 회사 생활고민상담Q. 회사 선임의 잡도리... 어떻게 대처할까요...너무 스트레스 받고 힘들어서 글써봅니다.먼저 상황 설명하면1. 결과보고 해야함2. 5월에 초안 써서 팀원들 한테 공유함3. 5월 말에서야 1차 피드백 받음4. 회사 특성상 직책 없어서 그냥 짬, 나이순으로 상사 대우(즉, 나이 10살 많으면 그냥 상사대우임)5. 젤 나이많은 선임이 결과보고 ㅇㅋ함6. 그럼 다된줄알고 찐 상사(유일한 직책있는 사람)한테 보고하고 수정사항 요청해서 수정함7. 수정 후 팀원 재공유8. 갑자기 다른 팀원(나이가 나보다ㅠ많음) 잡도리 시전9. 그렇게 3차 ~12차 피드백 받고 내용 싹 고침...10. 보고가ㅠ왤케 늦냐고 지적(찐 상사 포함 늦게 피드백준 팀원)11. 개딱기고 또 수정중...12. 현재...너무 억울하고 스트레스받고 힘들지만 사과하는게ㅠ맞겠지요?그게 삶의 무게겠지요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세사기 허그 대위변제 후 부동산계약서에 따른 계약 미이행에 대한 손해배상청구안녕하세요전세사기를 당하고 허그를 통해서 전세보증금을 대위변제 받았습니다.임대인 너무 괴씸하고 제도를 악용해 정당한 보증금 반환 요청에도 불응하고 "허그에서 받아라, 나는 돈없다." 라는 식의 이야기를 정말어처구니 없는 답변만이 돌아와 어쩔 수 없이 전세계약 기간이 만료한 후 허그를 통해 4개월 만에 대위변제를 받았습니다.궁금한 것은 전세 계약서상에 7조 [채무불이행과 손해배상의 예정] 이라는 조항인데요.'임대인 또는 임차인은 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행 한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 이 경우 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.'는 조항에 따라 민사소송이 가능할지 궁금합니다.참고로 허그문의 결과, 상기 내용에 대해서는 허그와는 무관하며 계약 당사자간에 알아서 판단해야하는 문제라는 답변을 받았습니다.또한 해당 조항 뿐만 아니라 이 괘씸하고 막돼먹은 임대인 민사 소송 진행하고 싶은데 판례나 승소 가능성이 있나요??
- 부동산·임대차법률Q. 전세 보증금 안돌려줘서 허그로 받았는데 이거 전세계약서를 근거로 소송가능할까요?안녕하세요전세사기를 당하고 허그를 통해서 전세보증금을 대위변제 받았습니다.임대인 너무 괴씸하고 제도를 악용해 정당한 보증금 반환 요청에도 불응하고 "허그에서 받아라, 나는 돈없다." 라는 식의 이야기를 정말어처구니 없는 답변만이 돌아와 어쩔 수 없이 전세계약 기간이 만료한 후 허그를 통해 4개월 만에 대위변제를 받았습니다.궁금한 것은 전세 계약서상에 7조 [채무불이행과 손해배상의 예정] 이라는 조항인데요.'임대인 또는 임차인은 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행 한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 이 경우 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다.'는 조항에 따라 민사소송이 가능할지 궁금합니다.해당 조항 뿐만 아니라 이 괘씸하고 막돼먹은 임대인 민사 소송 진행하고 싶은데 판례나 승소 가능성이 있나요??
- 부동산경제Q. 동거인 세대주 혹은 공동 세대주 방법 알려주세요ㅠㅠ이번에 동거를 하게되어서 전입신고를 하였는데 보니까 동거인은 세대주로 보지 않아서 청약에서 불리하드라구요??혹시 청약에 악영향이 없도록 공동 세대주나 동거인을 세대주로 간주할 수 있도록 할 방법은 없나요??지금까지 넣은 청약이 아까워서라고... 살리고 싶은데ㅠㅜㅜㅜ 방법이 없을까요??
- 기타 심리상담심리상담Q. 한국인지행동치료학회와 한국REBT 인지행동치료학회에 대한 물음위의 두 학회 중 어떤게 더 공신력이 있나요??무슨 이름만 다르고 내용은 같은건지... 뭔ㅋㅋㅋㅋㅋ 애들 장난도 아니고 이름만 다르게 해노콬ㅋ아시는분 답좀주세요아니면 아에 제일 공신력있는 인지치료관련 학회 알려주세요