하니하니1
- 부동산·임대차법률Q. 이번에 저희집을 매수하는사람은 너무나이번에 저희집을 매수하는사람은 너무나 까다로운사람인데오늘 지금 그집에 살고있는 세입자가 하는말이(잔금날 이사나갈예정)부엌쪽에 있는 뒷 베란다에 냉장고가 있는데 냉장고 뒤쪽의 위쪽은 페인트칠이 안되어 있다고 하더군요.지금 생각해보니 제가 처음 이 집을 매수할때 예전 주인이(제가 아파트 매수할때 매도자) 키큰 냉장고 때문에위에 있는 상부장 철거해버려서 그부분은 페인트칠이 안되어있었다는 기억이 어렴풋이 나네요.이런경우 지금의 까칠한 매수자가 잔금날 지금세입자가 짐을 뺐을때 그부분을 보고 페인트칠요구 하면 제가 해줘야 되나요?(넓은 면적은 아닙니다)
- 부동산·임대차법률Q. 계약하고 잔금전에 보일. 수리혹은교체계약할때는 보일러가 멀쩡했는데잔금전에 보일러가 고장나면 매도자는 수리혹은 교체해줘야 되는거죠?? 현상태로 계약한다고 계약서에 쓰고 계약했기때문에 보일러가 고장안난게 현상태이니까 수리해줘야 되죠?
- 부동산·임대차법률Q. 만일 계약후 인터폰이 안된다는걸 알았을경우전에 예전에 집을 매수하는데 매수한집 인터폰이 계약전 이미 고장나있었는걸 모르고 계약했다가 잔금주기 보름전쯤에 우연히 알았어요.그래서 잔금전에 부동산에 얘기하니 이미 현상태로 계약한다고 계약서에 적었기때문에 즉 인터폰이 고장난상태로 계약한거니 매도자는 해줄 의무가 없다고 중개사가 얘기하더군요.꼼꼼이 보지못한 제 잘못이라서 어쩔수 없다네요.그럼 천장얼룩도 계약전 이미 있는상태였는데 모르고 계약했다가 잔금전 재방문시 우연히 매수자가 알았다면 매도자한테 수리혹은 도배요구할수 없나요? 현상태로 계약했기때문에
- 반려동물 건강반려동물Q. 동물증빙자 어디서 발급받나요???동물등록증이나 동물증빙자료를 가지고 가야 된다는데 이건 어디서 발급 받나요? 예전에 광견병무료접종 받은적있어도 이번에 또 무료접종받을수 있는거죠?
- 계절가전디지털·가전제품Q. 가스보일러 온도조절기가 하나만 있나요20년이상된 아파트의 가스보일러 온도조절기는 방마다 있는게 아니고 하나만 있다고 하는데 그런데 그 하나있는 온도조절기에서 각방의 온도를 각각 설정할수 있게 되어있는게 아니고 한 온도로만 설정된다고 하는데 그럼 각방의 온도조절은 어디에서 할수있나요?
- 의료 보험보험Q. 치과보험 한달보험료 얼마정도하나요치과보험 한달보험료 얼마정도하나요?보험사마다 다르겠지만 보통 얼마정도 하나요?(만59세일경우)보험사별로 비교를 한 화면으로 볼수있는 사이트있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 노후된 보일러가 매도후 고장난경우는매수자와 매도가격협상시 충분히(부동산중개인이 너무 사정을 해서)깍아줬는데 또 보일러가 오래되었다고 깍아달라고 해서 계약안한다고 했는데 몇분뒤 그냥 계약하겠다고 해서 계약했어요.지금은 보일러가 고장 안났는데 오래되서 언제고장날지는 모르는상태에서 매도후 즉 잔금치룬후 고장나면 그때 매도자가 수리나 교체해줘야되나요? 이미 노후된보일러인걸 매수자가 이미 알고 계약한 상태입니다.저는 모든걸 감안해서 생각한가격보다 중개인의설득으로 더 깍아주고 계약했습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 가계약후 천장얼룩발견시 어떤방법으로3월10일; 가계약금300입금받음3월17일; 정식계약함 이때 매수자를 처음봄. 다시 집을 보드니 천장얼룩을 발견함(매도자인 저도 처음발견함. 세입자는 발견했지만 더번지지도 안해서 그냥 그대로 2년거주함.그래서 세입자도 잊어버리고 있었음)윗층에 연락해서 보험으로 수리처리하기로 함(누수가 심하지않아서 아랫층.윗층 서로 몰랐던것 같음)근데 오늘 매수자가 천장수리후 6개월까지는 매도자가 책임진다는 각서를 우리한테 써달라고함근데 윗층누수로 인한것도 제가 6개월각서를 써줘야 되나요?이미계약했고 10일뒤 잔금일입니다.
- 생활꿀팁생활Q. 윗층 누수가 나서 우리집이 피해를 봤는데. 다행히 윗층이 보험가입되어 처리해준다네요.인테리어사장이 처음 견적가는120정도라고 하드니윗층에 보험으로 한다고 하니 부가가치세포함 187을 부르네요.보험사제출용 사진도 찍어야 되고 기타 이해하지못할 핑계되시네요.공사진행사진은 예전에 보험가입전에도 사진은 찍어 저한테 보내주시던데( 제가 직접못가니까 그분이 사진찍어서 보내줌)근데 궁금한건 보험금으로 계산한 수리비용은 제이름으로 현금영수증 발행못하나요?
- 반려동물 건강반려동물Q. 호흡마취는 흡입 가스를 통해 전신적인 무의식과 근육 이완을 유도하는 전신마취의 한 방식호흡마취는 흡입 가스를 통해 전신적인 무의식과 근육 이완을 유도하는 전신마취의 한 방식입니다.라는 답변이 달렸는데이말뜻은 전신마취는 방식에 따라 몇가지로 나뉘는데 호흡마취도 전신마취의 한 방식이라는거잖아요.즉 호흡마취도 전신마취라는건데 몇년전 스케일링때문에 병원갔드니 수의사분이 전신마취말고호흡마취로도 스케일링한다고 하셨는데 그때 저는 그말씀의 의미를 전신마취와 호흡마취는 다르다는 의미로 들었어요. 호흡마취가 전신마취보다 덜 위험하다는 의미로도 들렸어요.●호흡마취는 전신마취다.아니다 어느게 맞나요?