해는뜨고2040
- 계절가전디지털·가전제품Q. 에어컨 실외기에서 이상한 소음 계속 발생나는 이유LG 2 in 1 에어컨 실외기를 24시간 잘 사용해 오던중 최근 매일 실외기에서 자주 귀뚜라미 소리 나듯 규칙적으로 약간 높은 음의 드르륵 하는 소리가 발생해 고장날까봐 민감해집니다. 소리 발생시 실외기 위 철판을 손으로 지긋이 누르고 있으면 소리가 멈추고 손을 떼면 다시 소리가 나 실외기 진동과 연관있는게 아닌지, 어떤 때는 아예 소리가 안나는 경우도 있습니다. 소리 발생원인과 조치방법문의합니다.
- 증여세세금·세무Q. 손주에게 증여한 돈을 부모의 주택구입시 대여 또는 증여가능한가요?조부가 5세인 미성년자 손주에게 1억원을 증여후 부모가 주택구입시 : 손주가 주택구입자금으로 도와주기 위해 부모에게 증여시 미성년자인데 1억원 증여가능한지, 그리고 이경우(미성년자) 증여재산공제 한도금액은 2천만원이 아닌 5천만원이 맞나요?증여세 부담을 줄이기 위해 미성년자 손주가 부모에게 조부로부터 증여받은 1억원을 차용증을 쓰고 빌려주는 방안은 문제가 없을까요?10년 차용으로 이자없이 원금을 매월 나누어 상환예정입니다. 손주(아들)가 미성년자인데 위와 같은 증여 또는 차용 행위를 해도 문제가 없을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 손주에게 증여한 돈을 부모가 주택구입 자금에 사용가능한가?조부가 손주에게 세대생략 1억원을 증여한후 부모가 주택을 새로 구입하면서,1. 손주(자식)가 증여받은 돈을 구입자금의 일부로 사용해되 되는지요? 2.사용가능할 경우 주택매매계약서에 공동매수인으로 기재 또한 등기부에도 공유자로 등재해야 하는지, 의무조건 등이 있는지 주의사항에 대해 문의합니다.
- 증여세세금·세무Q. 부모 자식간 차용시 2억까지는 무이자 며느리 사위는 ?부모자식간(투수관계간) 차용증 통해 2억원까지는 무이자로 증빙을 잘갖추면 증여세부담을 피할수 있다는데,위 부모자식간 차용에서 자식(특수관계)에는 사위나 며느리는 해당 안되는지요?부모자식간 차용증 작성으로 차용기간을 10년으로 하고 매월 적정이자를 이체하고 있는데 기간에 제한이 있는지, 10년으로 하면 특별히 문제가 있나요?위 2번과 같이 수년간 잘 이행하고 있으나 차용증을 특별히 공증 또는 확정일자 등을 안받아 염려가 됩니다. 지금이라도 등기소에서 확정일자를 받아두는게 좋을까요?
- 재산 보험보험Q. 집합상가건물에서 상가의 관리비에 포함되는 보험 종류집합상가 건물(관리단 운영)에 많은 임차인들이 여러 업종의 영업을 하고 있으나 보험지식이 부족해 만일의 화재 등 사고에 대비하고자 합니다. 예로 화재보험, 영업배상책임보험,승강기배상책임보험 등 여러 종류의 보험이 있는것으로 아는데 보험가입을 효율적으로 관리코자 하는바, 임차인 등 사용자 부담 관리비에 반영되는 필요한 보험종류를 구체적으로 자문 구합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약갱신청구권 다시 행사가능한가요아파트 전세계약갱신청구권 행사로 2년 갱신연장 거주후(총 4년거주) 시세에 맞추어 보증금을 5% 이상 올려주고 다시 재계약으로 2년 연장해 금년 12월 만기가 다가옵니다. 이때 계약갱신청구권을 다시 행사할수 있는지요? 시세에 맞추어 보증금을 5% 이상 증액시 새로운 전세계약으로 간주되지 않는지 상세한 조언 구합니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 퇴거 상가임차인에게 전자세금계산서 발급사업자미등록 상태에서 특수업종을 영위하다 퇴거한 상가임차인에게 전자세금계산서를 주민번호로 발급하려 합니다.임대계약상 매월 말일이 월세지급일인데 지난 7/15 퇴거해,1) 작성일을 오늘 날짜 또는 말일 날짜로 주민번호로 전자세금계산서를 발급해도 문제가 없을까요? 2) 말일에는 새임차인에게도 첫월세분에 대한 전자세금계산서를 발급해주어야 하는데 말일 날짜로 2 임차인에게 월세를 나누어 각각 세금계산서를 발급해도 좋은지요?
- 부가가치세세금·세무Q. 상가관리단 세금계산서 수취/발급 가능여부구분소유자로 구성된 집합건물 상가로 관리단 고유번호증(비영리법인 등)을 세무서로부터 받았는데 세금계산서 수취나 발급이 가능한지요. 현재 승강기 등 큰공사 시 구분소유주로부터 돈을 걷어 공사업체에 지급하고 공사업체는 구분소유주들에게 지분별로 세금계산서를 발급하고 있는데 올바른 절차를 알고자 합니다.1) 인터넷 자료를 보면 공사업체가 관리단 고유번호로 1장의 세금계산서를 발급하면 관리단에서 다시 공급자의 세금계산서를 근거로 동일금액 내에서 각 구분소유주들에게 지분별로 세금계산서를 발급가능 할수 있다는 것 같은데 전문가의 조언 구합니다.2) 위 경우 관리단에서 세금계산서 수취나 발급이 가능하다면 향후 관리단은 별도 부가세신고 등의 세무신고 일이 있을까요?
- 부가가치세세금·세무Q. 부동산임대업 양변기 등 구입시 세무처리상가임대건물의 노후 양변기 등기구 등을 교체하기 위해 새 상품을 인터넷으로 구입하려 합니다.판매자로부터 세금계산서 또는 현금영수증을 받으면 매입세액공제 가능한가요?홈택스에 사업용신용카드를 등록하지 않은 상태에서 신용카드로 결제,신용카드매출전표를 받은 경우에도 매입세액 공제 가능한가요?
- 생활꿀팁생활Q. 컴퓨터 부팅이 바이오스 화면을 거쳐야 가능해요컴퓨터 부팅이 갑자기 정상적으로 안되고 부팅과정에서 꺼지는 것처럼 비프음 소리도나며 바이오스 화면이 나와 저장을 해 빠져나와야 제대로 부팅이 되는데 하드웨어고장인지 소프트웨어 고장인지 자가 수선 방법이 없을까요? 혹시나 해서 램은 한번청소후 재설치 했습니다만 동일한 증상이 계속됩니다. 컴퓨터 전원을 키면 모니터 화면에 "입력신호 검색 중..." > 비프음 4번(삐삐삐삐) 소리후 "HDMI 신호없음 잠시후 절전 모드로 전환됩니다. " > ASUS 바이오스 진입화면이 나옴:Press F1 to Run SETUP > UEFI BIOS Utility - Ez Mode : 이 화면에서 설정을 몰라저장 & 종료(F10) 클릭 > SAVE & RESET > 이제 정상적으로 ASUS 초기화면 나오면서부팅이 됩니다. 현재 윈도우 10 사용중입니다(램 8GB. 컴퓨터 2020년 구입)