흥분하지마세요
- 양도소득세세금·세무Q. 도시개발사업 이후 환지 받은 토지의 사업용 토지 적용 가능성 여부 질문종전 토지는 도지를 주어 다른 사람이 경작, 2019년까지만 종전 토지에서 경작 가능했고, 공시지가도 2019년까지만 확인 가능환지 방식으로 도시개발사업이 시행되고 종전 토지가 '답'에서 준공 후 '대지'로 환지된 상황일 때, 준공 후 2년간은 사업용 토지로 보는 것이 맞는지? 아니면 종전 토지가 비사업용이므로 준공 후에도 비사업용토지인지 여부
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 신고시 연말정산한 사업소득, 간이명세서 질문두 가지 항목이 뜨는데 어떤 것을 선택해야 할 지 모르겠네요.사업소득만 체크하면 되는 것인지, 아니면 간이명세서 항목 포함해서 둘 다 체크해야 하는 것인지 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 부동산임대소득 신고시 자가율과 일반율 어느 것을 선택해야 하나요?거주하는 곳 1층을 일반음식점으로 임대 중입니다. 이럴 경우에 자가율로 체크하면 되는 것인가요? 아니면 경비율이 둘 다 같으니 신경 안써도 되나요?거주하는 곳도 공동 소유, 사업자도 가족 공동으로 돼 있습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 종소세 사업소득 외 합산 대상 타소득(근로)이 있다고 고지된 경우 질문위와 같이 합산 대상 근로 소득이 있다고 표시되는데해당기업에서 2024년 연말정산 일괄처리를 했다고 문자가 왔었습니다. 그렇다면 따로 종합소득세 합산신고는 신경 안 써도 되는 부분인가요?근로형태는 월 60시간 또는 8회 미만 근무나, 한 사업장에서 월(세전)220만원 미만 소득인 경우에 해당합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 종소세 부동산임대업 공동사업자 소득 신고 질문5인 공동으로 수익을 1/5로 배분2024년 1인당 소득이 약 750만원 발생종소세 신고하려고 들어가보니 사업소득 정보에 뜨질 않는데 이유가 있을까요?혹시 대표 사업자가 먼저 소득신고를 해야 공동사업자에게 뜨는지 궁금합니다.
- 주식·가상화폐경제Q. 영웅문4 HTS 호가주문창에서 매도 수량 설정 질문호가주문을 이용할 때 매수는 설정된 수량입력버튼으로 간편하게 할 수 있지만 매도는 동그라미 표시된 곳에 직접 수량을 입력해야 하는 것 같습니다. 혹시 호가주문을 이용한 매도 시에도 수량입력버튼이 가능한가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 도시개발사업 후 토지 매매 시 사업용 토지인지 비사업용 토지인지 궁금합니다.1. 89년 상속받은 토지2. 2007년 도시개발구역으로 지정3. 2020년 공사 시작하여 현재 도시개발사업 진행 중4. 2025년 준공 및 환지 예정해당 토지에는 재촌자경하지 않고 타인에게 일정 금액을 받고 임대해주었습니다.질문)토지개발사업 후 환지 된 것을 매매한다면 양도세 신고시 사업용토지 혹은 비사업용토지 둘 중 어느 것의 적용을 받게되나요?장기보유 특별공제는 상속받은 시점부터 계속 적용되는 것이 맞는지요?
- 재산 보험보험Q. 20년 이상된 노후 주택은 누수관련 보험특약 가입 불가인가요?30년 이상된 노후 주택에 거주하며. 아래층은 임대를 주고 있는 상황입니다.아직까지 누수 관련된 문제가 없었는데, 워낙 오래된 건물이다보니 걱정이 되어 일상생활보험을 알아보게 됐습니다. (임대인배상책임보험)근데 간이 보험료 계산에서 20년 이상된 건물은 누수 관련 보험 특약이 안 된다고 뜨는데 사실인가요?
- 대출경제Q. 담보물건지가 개발될 경우 담보 설정은 어떻게 되나요?1금융권 은행에서 토지담보대출을 받음담보는 1필지, 1000평이자만 내면서 대출 연장 하는 중해당 토지가 도시개발사업에 포함됨 환지방식으로 개발 감보율 적용 후 85평의 2개의 필지로 환지대출받을 당시 담보물건지의 지번과 다른 새로운 지번이 부여될 예정 이럴 경우 기존 담보설정은 어떤식으로 되는건가요? 해당 은행 대출 담당 직원에게 물어봐도 잘 모르겠다고 하는데 황당해서 질문 남깁니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 환지청산금의 결정에 관한 질문입니다.환지처분 공고 후 부족면적이 있는 토지주는 환지청산금을 수령하는 것으로 알고 있습니다.이때 교부되는 청산금의 단위 면적 당 기준 금액은 주변 지역 공시지가와 크게 벗어나지 않는 수준에서 결정되나요?