경제
담보물건지가 개발될 경우 담보 설정은 어떻게 되나요?
1금융권 은행에서 토지담보대출을 받음
담보는 1필지, 1000평
이자만 내면서 대출 연장 하는 중
해당 토지가 도시개발사업에 포함됨
환지방식으로 개발
감보율 적용 후 85평의 2개의 필지로 환지
대출받을 당시 담보물건지의 지번과 다른 새로운 지번이 부여될 예정
이럴 경우 기존 담보설정은 어떤식으로 되는건가요?
해당 은행 대출 담당 직원에게 물어봐도 잘 모르겠다고 하는데 황당해서 질문 남깁니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
기존 담보 설정은 개발 후 새로 배정된 두 개의 필지에도 그대로 적용됩니다. 은행과 협의하여 새로운 지번으로 담보 설정을 변경해야 합니다. 이 과정에서 담보 가치 평가가 다시 이루어질 수 있습니다. 변경된 담보 설정이 완료되면 이전과 동일하게 대출을 유지할 수 있습니다.