온화한도롱이74
- 부동산·임대차법률Q. 지주조합원이 약속된 아파트를 받을 수 있을까요?친척 아저씨가 지역주택조합에 집을 맡기고 조합원이 됐습니다.문제는 그 집의 전용면적이 85㎡ 을 한참 넘는다는 겁니다. 그리고 조합원 가입한 시점이 지주택조합 설립인가 이후입니다.아파트는 거의 다 지어져가는데 아저씨가 과연 분양받을 수 있을까요?제 생각에는 그 땅만큼 공시지가로 계산해서 공탁하고 청산해버릴 것 같은데요.
- 부동산·임대차법률Q. 매도용 인감증명에 추가로 일반 인감증명 필요 여부 문의부동산 소유권 이전 등기를 할 때 매도용 인감증명이 필요하다는 것은 알고 있습니다.그런데 매도자의 대리인이 갈 때 위임장에 첨부하는 일반 인감증명이 더 필요한가요?아니면 매도용 인감증명으로 충분한가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 매매할 때 관련 제세공과금 문의드립니다. 제가 매도자인데 매매계약서에 " 위 부동산의 명도 및 인도시까지 발생한 제세공과금 등은 매도인이 부담한다."라는 조항이 있습니다. 그러면 매수자가 내야하는 취득세까지 매도자가 내야 한다는 말인가요?지난 주에 계약을 했는데 제가 실수를 한 것인가요?
- 치과의료상담Q. 사진 속 원 안의 치아를 꼭 빼야 할까요?왼쪽 어금니가 부러져 치과에 갔다가 오른쪽 어금니도 뽑아야 한다는 말을 들었습니다.전혀 아프지도 아무런 증상도 없는데 꼭 뽑아야 하나요? 혹시 잇몸치료로는 안 될까요?이미지가 포함된 질문이에요.
- 부동산경제Q. 부동산 실거래가 신고를 거부하면 어떻게 해야 하나요?* 지역주택조합과 토지 매도계약을 하고서 실거래가 신고를 하려니 조합에서는 매매가격이 알려지면 안 된다며 신고를 거부하고 있습니다. * 그래서 계약서에 있는 법인번호로 직접 구청에 가서 신고를 하려고 하는데 법인번호가 아니랍니다. 지역주택조합은 법인이 아니라고 하더라고요. * 한 달 안에 신고하지 않으면 과태료가 500만원이나 한다고 하는데.* 어떻게 해야 할지 난감합니다.
- 부동산경제Q. 인터넷으로 부동산 매매 신고를 하려는데 계약일자가 언제인가요?계약서를 쓴 날인가요, 계약금이 들어온 날인가요?제가 집을 매도하는 계약을 4월 24일 했습니다. 계약서는 그 날 작성했고 계약금은 5월 1일 받기로 했습니다.그런데 계약금이 5월 3일에 들어왔습니다.계약일자가 언제가 되는 건가요? 실거래가신고를 계약금이 들어온 날로부터 30일 이내에 해야 한다고 하니 계약일자가 5월 3일 같은데 맞나요?
- 부가가치세세금·세무Q. 상가주택 매도시 부가가치세 질문입니다.3층 상가주택을 매도하려고 합니다.매수인은 지역주택조합인데 철거하고 아파트를 짓는다고 합니다.계약서에 부가가치세 발생시 매수인이 부담한다는 조항을 넣어야 하나요?