인터넷으로 부동산 매매 신고를 하려는데 계약일자가 언제인가요?

Question

계약서를 쓴 날인가요, 계약금이 들어온 날인가요?제가 집을 매도하는 계약을 4월 24일 했습니다.  계약서는 그 날 작성했고 계약금은 5월 1일 받기로 했습니다.그런데 계약금이 5월 3일에 들어왔습니다.계약일자가 언제가 되는 건가요?  실거래가신고를 계약금이 들어온 날로부터 30일 이내에 해야 한다고 하니 계약일자가 5월 3일 같은데 맞나요?

유창효 · Accepted Answer

계약서상 계약일자에 따르시면 됩니다. 즉 4.24일이 계약일로 보시면 됩니다. 단순하게 5월3일은 계약금 계약이 성립한 것이고, 실제 합의가 이루어지고 계약서를 작성한 24일이 모든 신고시 기준이 되는 계약일입니다, 그러므로 부동산거래신고 역시 해당일자기준으로 30일을 따져보시면 됩니다.

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고경훈 · Answer

계약서를 쓴 날인가요, 계약금이 들어온 날인가요?==> 계약조건이 협의를 한 후 입금하였다면 계약금이 입금한 날을 기준으로 판단해야 합니다. 그러나 계약서 작성일이 빠른 경우 이 날자를 기준으로 해야 합니다.제가 집을 매도하는 계약을 4월 24일 했습니다.계약서는 그 날 작성했고 계약금은 5월 1일 받기로 했습니다.그런데 계약금이 5월 3일에 들어왔습니다.계약일자가 언제가 되는 건가요?==> 4. 24일 기준입니다.실거래가신고를 계약금이 들어온 날로부터 30일 이내에 해야 한다고 하니 계약일자가 5월 3일 같은데 맞나요?==> 4. 24일이 적합합니다.

홍성택 · Answer

계약서를 작성하셨다면 계약의 주요내용에 대한 합의가 있었다고 보므로 계약서를 작성한 날이 계약일이 될것입니다.관련 보도내용 첨부합니다.

유현심 · Answer

계약금이 늦게 들어왔다해도 계약서 쓰고 30일이내에 부동산에서 관할구청에 거래신고를. 하면 되는데 만약에 어찌하다 거래신고가 늦어졌다면 계약날자를 변경해서 다시 작성해서 늦지 않게 거래신고 하시면 됩니다

최병옥 · Answer

부동산 실거래 신고 방법은 부동산 거래가 완료된 후 , 거래 당사자는 계약 체결일로 부터 30일 이내 신고를 해야 합니다.계약 체결일이므로 위에서 볼때 기준날짜는 4월24일로 사료 됩니다.