늠름한도롱이287
- 가압류·가처분법률Q. 단기월세계약 계약기간 궁금합니다.안녕하세요 제가 개인사정으로 인해월세로 1년 또는 1년보다 조금 안 되거나 조금 더 되는계약을 해야하는데요 제가 알기로는 1년으로 계약을 해도 법으로 2년 보장으로 알고 있는데요 여기서 질문입니다1.제가 계약만료 후 나가려고 할 때 임대인에게 최소3개월 전에 문자나 전화로 퇴거의사를 해야하나요?2.저는 계약만료 후 나가려고 하는데 임대인측에서법으로 2년 보장이니 그때까지 월세를 내라는 등,다른임차인 구할 때까지 월세를 내라는 등,다른 임차인이 구해지면 그 보증금으로 빼갖고 나가라는 등 그렇게 나오면 어떡하나요?사전에 이러한 경우를 예방할 수 있는 적절한 특약사항은 무엇이 있을까요?전문가분들의 귀중한 답변 부탁드립니다.
- 금융법률Q. 공급계약서와 조합규약 어떤 것이 우선인지 궁금합니다.1.공급계약서와 조합규약은 서로 상호보완하되 조항충돌 시 저는 공급계약서가 우선으로 알고 있는데정말 그런가요?조합에서 끊임없이 규약을 변경해 부당한 금액을 징수하려고 합니다2.공급계약서와 기존규약이 아닌 변경된 조합규약과조항이 충돌해도 여전히 공급계약서가 우선일까요?법조계 전문가분들의 소중한 의견 부탁드립니다.
- 지식재산권·IT법률Q. 층간소음 내용증명 주소를 모를 경우는 어떻게 해야 하나요?우선 이사가기 전에 보내면은 되지만만약에 보내려고 했는데 이사를 가버리면 어떡하죠?이름은 알고 있습니다 그런데 이름을 알고 있어도xxx동xxxx호 세대주 귀하로 보내도 되나요?중요요지 주소를 모르는 경우 소송 후 사실조회 신청하라는데 이렇게 하면 되나요?소송도 주소 알아야하지 않을까요??궁금합니다답변주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 매도인입니다 아파트 매도하려고 하는데 실거주 매수인이 집을 매수하려고 합니다 매도인으로서 주의사항과 꼭 기재해야할 특약사항이 있나요??저는 매도인입니다만약에 실거주하는 매수인이라면 자금 마련하는 방법이 정말 드물지만첫째-본인자금둘째-주담대인데이럴 때 계약금/중도금/잔금은 대략 몇%비율로계약서를 작성하는지 궁금합니다 그리고 중도금/잔금기간도 궁금합니다 예를 들어 중도금은 계약금 이후 한 달 잔금은 중도금 이후 두 달 등 통상적인 비율과 지급기간 궁금합니다 그리고 본인자금이든 주담대이든 계약서상에 기재된 날짜를 맞추지 못하면 바로 계약해제와 동시에 계약금과 중도금 전부를 위약벌로보상 받을 수 있나요?특약을 따로 기재해야 하나요?
- 가압류·가처분법률Q. 지주택 탈퇴서류 작성 시 들어갔던 인감증명서 유효기간어떤 사람은 3개월어떤 사람은 6개월어떤 사람은 부동산매도용이 아니니 유효기간없다고 하는데 법률 전문가 분들에 답변이궁금합니다~.
- 부동산·임대차법률Q. 토지거래허가구역 실거주의무 궁금합니다.안녕하세요토지거래허가구역 아파트 매수 시 실거주의무궁금합니다 지역은 남사읍 반도체 들어오는아파트입니다.1.토지거래허가구역 아파트 매수하려고 하는데제가 매수하면 무조건 실거주 해야 하나요?그렇다면 실거주 의무기간은 2년인가요?2.허가를 받아야 한다는데 24평입니다대지지분을 보라 하는데 일정한 대지지분을초과하지 않는다면 신고만 하고 허가는 안 받아도되나요?3.평수 관계없이 대지지분 관계없이 토지거래허가구역 내에 아파트 매수하려면 무조건 허가 받아야 되나요?4.그럼 매수하려는 집에 세입자 살고 있던데 그럼제가 실거주를 못하는 거 아닌가요?5.매수하려는 집에 지금 세입자가 살고 있으니 용도를임대라 하고 제가 실거주를 하지 않아도 되게 허가를 받을 수도 있나요?답변 부탁드립니다 감사합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 주택도시보증공사 계약고객조회 궁금합니다.주택도시보증공사 계약고객조회 궁금합니다조회를 해도 안 되면 시행사에 연락해서 명단을업로드 해달라고 해야 하나요?저처럼 계약고객조회 아직 안 될 시 어떻게 해야하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 세율 궁금합니다~.2022.7.19일 잔금일 기준 아파트 1채 취득했습니다2023.3.3일 계약일 기준 아파트 1채 분양받아 계약했습니다아직 한 달이 채 되지 않아 부동산실거래는 신고가안 된 것으로 알고 있습니다그럼 저 현재 지금 1가구2주택인 것이죠??이런 상황에서 2022.7.19일 취득한 아파트를다시 매도하려고 합니다 차액에 해당하는 부분을양도소득세로 내는 것으로 아는데 아직 1년도 안 된이러한 상황에 양도소득세율 궁금합니다보유년도가 1년이 넘으면 세금을 좀 덜 내는지보유년도가 2년이 넘으면 기본세율 적용인지기본세율은 몇 프로인지 보유년도에 따라 달리적용이 되는 양도소득세율 궁금합니다 답변 부탁드립니다.
- 가압류·가처분법률Q. 지주택에서 계약서 분실각서 쓰라고 합니다 궁금합니다 빠른 답변 부탁드립니다.지주택에서 탈퇴시 계약서를 반환하라 합니다그래서 제가 못한다고 했더니 그럼 계약서를분실했다는 각서를 쓰라고 합니다계약서를 반납하고 차라리 복사본을 갖고 있는 것이나을까요 아니면계약서를 반납하지 않고 포기각서는 썼지만 원본을갖고 있는 것이 나을까요?이제 한 시간 뒤에 보기로 했습니다 빠른 답변 부탁드립니다 제발 부탁드립니다.
- 기업·회사법률Q. 지주택 탈퇴여부입니다 조합측에서 탈퇴를 막을 수 있는지 궁금합니다.지주택 탈퇴하고 싶습니다임의로 탈퇴할 수 없다라 하면서 탈퇴를 거부하면방법이 없는지요 제가 알기로는 조합측에서 탈퇴를막을 법적 명분이 없는 것으로 알고 있습니다.