1가구 2주택 부동산 양도세 질문입니다
지금 제가 가지고있는 부동산이 1가구 2주택입니다 1곳은 지금 생활을 하구있습니다 한곳은 임대를 주고있씁니다
이번에 주택1채를 매매시 양도세가 어떻게 얼마나 내야하는지 알수 있을까요 ???
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가액, 취득가액, 필요경비, 양도 및 취득시점(장기보유특별공제 여부), 부동산 소재지(조정대상지역, 투기과열지구 해당여부 판단을 위함), 보유 및 거주기간 등의 자료가 필요합니다.
1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 경우에는 양도소득세가 비과세될 여지도 있습니다.(다만 시가 9억 초과인 고가주택에 대해서는 양도가액 9억원 부분만 비과세)
정확한 사실관계를 안다면 더 도움이 될 수 있을 것 같습니다.
도움이 되길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.안녕하세요
1가구 2주택일시 일시적 2주택 비과세 적용대상이 아니라면 먼저양도하는주택은 양도소득세가 과세될 것으로 사료되며,
이 경우 조정대상지역여부와 양도가액 취득가액등에 정보가 없으므로 양도세의 산출은 어렵습니다..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
세무/회계
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간단한 검색으로 쉽게 찾아볼 수 있는 단순 용어/개념 질문 (예시 : 소득세가 뭐예요?)
답변 자체가 불가능한 모호하고 광범위한 질문 (예시 : (배경 내용 없이) 어떻게 해야 세금을 적게 내요?)
각종 세무/회계 관련 서비스 비용 질문 (예 : 상담료, 기장비 등)
온라인상 타인의 상담 내용을 무단으로 도용한 질문
양도소득세는 각 주택의 취득일, 취득가액, 취득 당시와 현재의 조정대상지역 여부, 예상되는 양도차익 등을 모두 말씀해주셔야 대략적인 계산이라도 가능한 것입니다.
