갱신청구권써서 2년계약했던 임차인이 개인사정으로 13개월만에 이사를 갔습니다 새임차인을 구하는 중개료는 자기가 부담하겠다고했는데 나중에 분쟁이 생겨서 집을 보여주지않고있습니다 만약 새로운 임차인을 구해도 이사오는날 문을 안열어주고 중개료도 내지않겠다고하면 어떻게 대처해야하죠?