서브프라임과 모기지 사태가 정확히 무슨 말인가요?

Question

서브프라임과 모기지 사태가 정확히 무슨 말인가요?

신용불량자에게 신용카드 발급해주는 것과 같은 맥락인가요?

신용이 좋지 않은 사람에게 왜 대출을 해 주었을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.

서브프라임 모기지는 신용도가 낮은 고객에게 대출을 하는 것을 의미합니다. 이는 이전에는 대출이 거절되었던 고객들도 대출을 받을 수 있게 해주어 부동산 시장을 촉진시켰습니다. 이것은 금융기관의 탐욕과 안일함으로 인해서 발행하게 된 것이라고 생각 합니다.

그리고 고객들이 대출금을 갚지 못하면서 서브프라임 모기지가 포함된 금융 상품들의 가치가 급격히 하락하게 되고, 이는 전 세계 금융 시장에 큰 파장을 일으켰습니다. 금융 기관들은 대출금 상환 불이행으로 인한 큰 손실을 입어서 파산하면서 2008년 금융위기가 발샐하였습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김지훈 경제·금융전문가입니다.

'서브프라임 모기지'는 대출상품의 하나인 '비우량 주택담보대출'(sub-prime mortgage loans)을 가리킵니다.

말씀하시는 것과 비슷한 맥락입니다. 부동산이 계속 우상향한다는 가정하에 대출을 못갚으면 집을 팔면 된다는 심리가 있었습니다.

Answer 3

안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.

서브프라임모기지라는 것은 말 그대로 서브프라임 즉 저신용자들에게 모기지 대출을 지원한 것입니다.

당시 미국은 저금리 시장 기조로 인해서 부동산 시장이 굉장히 활성화되기 시작하였고 이에 따라 부동산 가격이 상승하다보니 은행들은 부동산 대출은 부실화 우려가 낮고 부실화가 되더라도 원금손실이 없을 것이라 생각하여 무분별하게 대출을 지원하게 되었습니다.

그런데 미국의 인플레이션 상승으로 기준금리를 인상하기 시작하자 주택원리금 연체가 증가하였고 주택 가격이 폭락하기 시작하면서 서브프라임모기지를 중심으로 부실화가 시작및 확대 되면서 2008년도 금융위기가 발생하게 된 것입니다.

답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!