서브프라임모기지에 대해 궁금해요

Question

제목 그대로입니다

미국의 서브프라임 모기지사태에 대해궁금합니다

이게 왜 발생했고

왜 일어났는지 궁금합니다

자세한 설명부탁드릭니다

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.

2008년 금융위기의 발생 원인 중 하나는 서브프라임 모기지에 대한 부실 채권의 급증이었습니다.

서브프라임 모기지는 저신용자들에게 대출을 하는 것으로, 신용등급이 낮거나 대출능력이 약한 사람들에게 대출을 해주는 것입니다. 이들은 일반적으로 고금리 대출을 받게 되는데, 금리가 높기 때문에 상환 능력이 떨어지거나, 이자를 갚지 못하면 부채가 불어나게 되어 부실채권이 됩니다.

2000년대 초반에는 미국의 부동산 시장이 급격히 성장하면서, 대출 시장도 크게 확장되었습니다. 이 때, 은행들은 대출을 더욱 쉽게 해주기 위해 서브프라임 모기지 대출의 비중을 높여 나갔습니다. 또한, 이들 대출을 번들링하여 채권화를 시켜 상장하면서, 이에 대한 투자 상품이 활성화되었습니다.

2006년 이후 미국 부동산 가격이 하락하면서, 서브프라임 대출 상환 능력이 떨어지기 시작했습니다. 그 결과, 대출금을 상환하지 못하는 대출자가 증가하면서 부실채권이 급증했습니다. 이에 따라 대출금의 상환 불능이나 부실채권이 상장된 채권의 평가하락으로 인해 투자자들은 대량의 손실을 보게 되어 금융시장의 규모있는 충격이 발생했습니다.

이처럼, 대출시장의 대출 규모 증대, 대출 기준의 완화, 대출 상환 능력 저하, 채권화 등의 요인이 모여 금융위기를 일으켰습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김재철 경제·금융전문가입니다.

미국의 서브프라임 모기지 사태는 2007년부터 2008년에 걸쳐 발생한 금융 위기입니다. 이 위기는 서브프라임 모기지(저신용 대출) 시장에서 시작되었습니다. 이러한 서브프라임 모기지 사태는 일종의 부동산 거품이 형성된 것이라고 볼 수 있습니다. 대출자들이 상환 능력을 가지고 있지 않음에도 불구하고, 서브프라임 모기지 대출을 제공하면서 거품이 형성되었고, 이를 상품화한 금융 상품들이 급증하게 되면서, 부실채권 위험이 전 세계적으로 확산되었다고 볼 수 있습니다.