부동산의 공시지가에 대해서, 그리고 어디서 알아볼 수 있는지 궁금해요?

Question

부동산 공시지가를 확인해보고 싶은데요.

어디서 확인해 볼 수 있다고 들었던 거 같은데 기억이 나질 않아요.

그리고 공시지가는 어떻게 형성이 되는건지,

대부분 부동산 관련한 재산세는 공시지가를 통해서 나오는건지 궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 이혜민 공인중개사입니다.

공시지가는 국토교통부장관이 조사하고 평가해서 공시하는 면적당 적정한 지가입니다.

대표성을 갖는 부동산 표준지를 선정한 후 조사, 평가 하고 토지 소유자의 의견도 청취해서 적정한 가격을 정해요.

정한 가격을 중앙부동산 가격공시위원회에서 다시 한 번 심의 합니다.

심의를 통과하면 지가가 공시되고 이의 신청 과정까지 거쳐 확정이 되는데요. 기준일은 매년 1월 1일입니다.

국토교통부 홈페이지에서 확인 가능합니다 ^^

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 공시지가는 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 통해 확인 가능합니다, 공시지가의 경우 전국 표준지를 선정해서 그 가격을 결정하고 해당 표준지가격을 기준으로 각 행정청별로 속한 부동산의 공시지가를 산정하게 되며, 1년에 한번씩 1월1일기준으로 조사하여 5월 31일전까지 공시하게 됩니다. 이러한 공시지가는 재산세와 같은 보유세등의 과표기준으로 사용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

공시지가 확인은 국토교통부, 한국부동산원, 일사편리 부동산 통합민원, 부동산정보 통합 열람사이트에서 확인 조회 가능합니다.

개별공시지가는 국토부장곤이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장,군수,구청장등 지자체장이 조사 결정하고 공시하는 개별토지의 면적당 가격을 말합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공지시가는 국토부 관련사이트에서 조회하시면 됩니다

매매가 거래되면 구청에 거래신고를 해서 1년동안 자료가 모아지면 자료에 의해서 정초에 국토부에서 공시지가를 발표합니다

편안한 하루되세요

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

개별공시지가는 양도소득세·상속세·종합토지세·취득세·등록세 등 국세와 지방세는 물론 개발부담금·농지전용부담금 등을 산정하는 기초자료로 활용됩니다. 공시지가 열람은 해당 표준지가 속한 시·군·구에서 가능하며 공시된 지가에 이의가 있는 토지소유자 및 법률상 이해관계자는 공시일로부터 30일 이내에 국토교통부 장관에게 서면으로 이의를 신청할 수 있습니다.

공시지가조회는 부동산공시가격알리미 라는 홈페이지에서 가능합니다.

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

https://www.realtyprice.kr/notice/gsstandard/search.htm

위링크를 확인하시면 됩니다.

공시지가는 매년 감정평가를 통해 정해지며 재산세는 공시지가 및 공시가격을 기준으로 정해집니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다.