올해부터 소득이 발생하고 있는 경우, DTI 계산할 때 연간소득이 어떻게 적용되나요?

Question

안녕하세요.

디딤돌 대출에 관심을 갖게되어, 보던 중.

DTI 60% 조건이 걸려서 질문드립니다.

22년 23년 소득이 없고, 24년 1월 부터 신입 계약직으로 근로소득이 발생하고 있는 경우,

DTI 계산할 때 연간소득이 어떻게 적용되나요?

Answer 1

24년 1월부터 신입 계약직으로 근로소득이 발생하고 있는 경우, 연소득은 아래와 같이 적용될 수 있습니다.

• 증빙소득: 24년 1월부터 12월까지의 근로소득을 합산한 금액이 연소득으로 적용됩니다.

• 인정소득: 국민연금이나 건강보험료 납부내역을 통해 추정한 소득이 연소득으로 적용됩니다.

• 신고소득: 신용카드 사용액이나 이자 및 배당금 수령액 등을 통해 추정한 소득이 연소득으로 적용됩니다.

위 3가지 방법 중에서 실제 사용한 기준을 사용하게 됩니다.

Answer 2

DTI를 계산할 때 올해부터 소득이 발생한 경우에는 현재까지의 월평균 소득을 연간 소득으로 환산하여 적용합니다. 예를 들어, 2024년 1월부터 소득이 발생했다면 1월부터 현재까지 받은 소득을 월 평균으로 계산한 후 이를 12개월로 곱하여 연간 소득을 산출합니다. 이렇게 계산된 연간 소득을 바탕으로 DTI를 산출하여 대출 가능 여부를 판단하게 됩니다​.