아파트 매매 관련 문의를 하려합니다

Question

현재 노원구 쪽에 정밀안전진단 2차를 통과한 구축 23평대 아파트에 거주중에 있습니다. 처음 매매시에는 재건축후 새집에서 거주할 생각으로 구매하게 되었는데요 아이의 교육을 생각하니 강남권으로 이사를 하고싶습니다.

현시점에서 강남아파트로 옮길수 있는 현실적인방법을 문의드립니다

(외벌이 연봉 8000, 융자 잔금 1억5천, 현아파트 실매매가 최근 동평수 6억8천)

Answer 1

안녕하세요. 오세원 공인중개사입니다.

대치동을 기준으로 말씀드리면

현재 집을 매도 후 연식이 오래된 아파트에 반전세로 들어가는게 나을 것 같습니다.

현재 현금량 등 자산 보유 상황을 알 수 없어서 구체적인 답변은 드리기 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 세무적인 측면에서 검토를 한 후 매각과 동시에 강남일대에 주택을 구입하시는 것이 적절해 보입니다. 강남 일부 지역은 토지거래허가구역인 만큼 반드시 입주를 해야 함도 고려하여 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

강남권으로 이사가는 현실적인 방법은 동등한 아파트 전세 계약을 하거나 기준을 좀 낮춰서 빌라 매수하신다면 가능할 것으로 판단됩니다.