경제
신축빌라 매매시 왜 중개수수료가 없나요?
신축빌라를 매매할때는 왜 중개수수료가 없나요? 부동산 사장님은 신축빌라 거래를 좋아하지 않을것같습니다 수수료가없는 이유가 뭘까요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
죄송하게도 질문이 잘 이해가 안됩니다.
중개수수료가 없다는게 무슨 말씀이신지 모르겠습니다.
신축빌라가 거래실적이 없어 주변시세와 대비되는 기준가격이 없다는 것인지, 그렇다하더라도 거래가 성사되면 중개보수는 맴거거래금액의 상한요율로 계산하여 중개의뢰인과 개업공인중개사가 최종 협의하여 결정됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
신축빌라쪽에서 리베이트 비용을 훨씬 더 많이 받기 때문입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개보수는 공인중개사를 통해 매매 또는 임대차를 체결하는 경우에 청구되어 집니다. 신규빌라 분양은 해당 분양을 대행하는 업체와 직접거래를 체결하게 되는경우가 많고 이런경우 사실상 공인중개사무소를 거치지 않은 직거래에 해당하기에 중개보수가 발생되지 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
신축빌라를 매매할때는 건축주가 직접 분양하기때문에 그렇습니다.
직거래 형태의 거래를 취하기 때문에 그렇습니다.
신축빌라 거래하기전에 30평형이라고~~ 말은 하는데,
꼭 건축물대장을 발급하셔서 정확한 전용면적확인이 필요합니다.
귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.