아랫집 누수 문제 발생으로 인한 누수 탐지 비용 부담은 누가?
안녕하세요. 제목처럼 아랫집 누수로 인해 관리사무소로부터 연락을 받고 아랫집을 방문해서 확인을 해보니 거실천장과 안방 천장쪽에 누수가 있었습니다.
하여 누수 탐지를 진행하기로 저희집, 아랫집, 관리사무소와 협의 하였습니다. 비용 관련해서는 저희집이 누수 원인이면 저희가 부담, 공용부분이 누수 원인이면 관리사무소, 아랫집 원인이면 아랫집에서 부담하는것으로 협의 하였습니다. 누수 탐지 업체는 저희집에서 서칭해서 연결 했습니다. 누수 탐지 업체 사장님이 아랫집을 방문해서 누수 부분을 확인했고 저희집으로 올라와 누수 탐지를 했습니다. 결과는 직수관 누수, 온수관 누수, 난방배관 보일러 누수가 없는 것으로 확인 되었습니다.
즉, 누수 원인은 저희집이 아닌것은 확실하게 판명이 되었으나 누수 원인은 천장을 철거하지 않는 이상 확인 불가라고 합니다. 이런 경우 누수 탐지 비용 부담은 누가 해야 합리적인지요? 누수 탐지 비용은 30만원입니다. (그래서 제가 얼마씩 분담해서 내자고 제안 했으나 거절 당했습니다. 저보고 인격적으로 모독하면서 무경우라고 하면서요….)아울러 향후 저희가 대처 할 내용도 말씀 주시면 감사하겠습니다. (참고로 누수탐지업체 사장님은 이제 누수 원인 규명은 아랫집에서 해야 한다고 저희집은 가만히 있으라고 하였습니다.) 이래저래 누수로 인해서 마음고생이 심합니다. 면밀히 검토 후 의견 주시면 감사하겠습니다. 감사합니다.
누수원인이 윗집에 있지 않다면 누수 탐지비용을 부담할 이유는 없어보입니다. 또한, 추후 다른 원인이 밝혀져 부담해야 하면 그때 정산하면 될 것으로 보이나, 위와 같은 문제는 기본적으로 당사자 협의에 위하여야 합니다.
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