부동산 월세계약서 반납? 내용좀 봐주세요.
서울에서 월세집 살다가 이번에 전세집으로 이사했는데요
전에 살던 월세집 계약할 당시 부동산에서 월세계약서랑 서류를 반납하라고 하던데 꼭 반납해야하는건가요 ? 아니면 제가 개인적으로 폐기처분해도 되는건가요 ?
부동산에서는 이걸 왜 달라고하는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
필수적으로 반납하여야 되는 것은 아닙니다. 아마도 계약서를 가지고 임차인이 보증금을 담보로 금융대출을 받는 등의 다른 문제가 생길 여지를 없애기 위해 회수하는 듯 보입니다. 사실상 임대인의 불안감에 부동산에서 회수하여 폐기하려는 목적으로 보이니, 크게 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 계약이 만료되시면 반납하지 않더라도 지난 계약서는 꼭 폐기하시는게 좋긴합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약서에 개인정보가 있기 때문에 예전에는 임대인들이 계약이 끝나면 다들 돌려달라고 했었는데 요즘에는 거의 안주고 안받습니다.
그냥 분실했다고 하시면 될 것 같습니다.
그걸로 나쁜(?) 짓 할게 아니라면 큰 의미 없는 행위입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
돌려줄 필요 없습니다. 추후에 발생할 문제를 위해서 본인이 가지고 있어야 좋을때도 있기때문에 안돌려 주셔도 됩니다.
1. 계좌이체가 미비한 시절의 관행 보증금은 거의 100% 계좌이체를 한다고 생각됩니다. 그런데, 예전에는 계좌이체를 하지 않는 사례가 많았을 것입니다. 임대인이 보증금을 다 돌려줬음에도 만약 세입자(임차인)가 계약서를 보여주면서 못돌려받았다고 주장할 경우 머리아픈 일이 될 수 있을겁니다.
2. 계약서상 보증금을 담보로 대출 실행 우려 방지 극히 드문 경우에, 계약서상 임대보증금을 담보로 금융기관이나 사인으로부터 대출을 받는다고 합니다.