만기 전 이사할 때 전세자금대출 어떻게 해야할까요?
현재 카카오 전세자금 대출을 받아 거주중입니다.
운 좋게 청년주택에 당첨되어 만기(25년 4월, 재계약 한 번 했습니다.) 전에 이사를 가야할 것 같습니다. (10월or 11월 입주예상)
이사 할 때 중기청100으로 갈아타고 싶습니다.
이 경우 기존 카카오대출을 갚고 중기청 신규로 신청을 해야하나요? 아니면 대환형태로 중기청 전세자금으로 카카오를 갚는 형태일까요?
만기 전 새로운 세입자 구해지지않은 상태에서 이사하게되면
카카오 대출에서 목적물 변경 -> 새 집으로 이사 -> 이사 후 중기청 전세자금대출 변경
이렇게는 불가능 하지 않을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
중기청 신규 신청의 경우, 목적물 변경이 되지 않습니다.
결과적으로 기존 대출금을 상환하고 새롭게 전세대출 신청을 하셔야 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
저리로 하루라도 빨리 바꾸는것이 유리하겠지요.
우선 청년주택 중도해지통지시 얼마만에 보증금 상환인가 확인하시고 그 일정에 맞는 중기청주택을 찾으세요
이후 중기청 가능한 주택을 계약하시고 이사일자로 카카오는 상환하고 중기청은 대출 받으면 됩니다
중기청 100 가능한 매물이 많지 않으니 매물 먼저 찾으시면 등기부 가지고 은행상담을 선진행하시고 신규대출일정 (4-6주 소요)과 청년주택 퇴거가능 일정이 조화되도록 계약진행 하세요
잘 해결되시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
만기 전 이사를 할 때는 전세자금 대출을 상환한 후 새로운 대출을 신청해야 합니다.
카카오 대출에서 중기청 전세자금 대출로 변경을 원할 경우, 아래 절차를 따릅니다.
기존 카카오 대출을 상환합니다. 새로운 집에 대한 전세 계약을 체결합니다. 중소기업 청년 전세자금 대출을 신청합니다.
단, 대출 신청 시에는 새로운 집의 전세 계약서와 전입신고된 주민등록등본이 필요합니다.
이사할 집의 전세보증금이 기존 대출금보다 적은 경우에는 목적물 변경 신청을 하면 됩니다. 목적물 변경 신청은 전세자금 대출을 받은 상태에서 이사를 할 때, 전세자금 대출의 대상 목적물을 변경하는 것을 말합니다. 이사 예정일로부터 1-2개월 전에 은행에 방문하여 상담을 받는 것이 좋습니다.