경제
몇 평형인가 실평수는? 용적률등 무엇인가요?
이사철에 집을 보러 다니다 보면 몇평형이에요 실평수는 얼마에요 용적률은 어떻게 돼요 많이 듣게 되는데 어렵기만한 부동산 용어들 자세히 알려주세요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 용어가 참 많죠.
기본적인것부터 말씀드리면 32평형(84타입입니다.)이라고 한다면 원래라면 면적에 3.3m^2나누면 평형이 나옵니다. 그러면 거꾸로 곱하면 면적이 나오겠죠?
32평 예를 들면 대략 105정도 나옵니다. 근데 왜 84타입이냐 라고 한다면 실제 전용면적이 84m^2라는것이고 이는 평으로 계산하면 약24평정도 됩니다.
즉 32평형 계약이 실평수 약 24평계약 하는것과 같다고 보시면됩니다.
용적률은 대지면적에 대한 건물 연면적의 비율을 말합니다. 즉 대지 안에 있는 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적을 의미하는 연면적의 대지면적에 대한 백분율을 말합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 몇평형 말하는건 공급면적을 기준으로 말하는 것이고, 실평수는 전용면적을 말하는 것입니다, 즉 공급면적은 전용면적+공공면적이며 일반적으로 현관문을 기준으로 안쪽 즉 내가 사용하는 공간의 면적이 전용면적입니다. 용적률은 건축하는 데 있어 층수를 결정하는 요소로 쉽게 각 층의 바닥면적을 건축대지면적으로 나눈 것으로 용적률이 클수록 건물 층수를 높게 지을 수 있습니다.