가압류와 HUG보증보험간의 채권 우선순위가 궁금합니다

우선 상황에 대해 간력하게 설명 드리겠습니다

1. 2022년 2월 전세 계약

2. 2024년 2월 연장 계약을 하려 하였으나 HUG 보증보험 약관 변경으로 전세 보증금 감액이 필요했음

3. 임대인에게 보증금 일부 환급을 요구 하였으나 당시 돈이 없다하여 2024년 12월까지 변재 하기로 차용증 작성 후

우선 금액을 낮춰 전세 신고

4. 2024년 12월이 지나도 채무 변재를 하지 않아 현재 거주하는 전세집 가압류 (20250123 결정) 후

채무 관련하여 민사로 승소하였으나 아직 돈을 못 받고 있는 상황

위와 같습니다.

2026년 2월 전세 계약이 만료 될 예정이나

집주인은 잠적한 상태로 의사표시 공시송달을 진행 하여 오늘 완료 하였고

아마 HUG 보증 보험으로 보증금을 돌려 받아 나와야 할 상황입니다

여기서 궁금한 사항이 있어 질문드립니다

2026년 2월 전세 만료 이후 진행 할 HUG 보증보험과

20250123 결정 된 제 가압류 중 집이 경매로 진행 될 때 우선 순위가 누구한테 있을까요 ?

제 가압류가 HUG 보증보험 진행함에 있어 어떤 문제가 있을까요 ?

읽어주셔서 감사합니다 답변 기다리겠습니다 !