안녕하세요 30대 후반 직장인 남성입니다 재개발의 경우 토지보상금 협상을 하는데 어떠한 기준으로 보상금이 산정되는지 궁금합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
토지의 용도와 등급에 따라 보상금이 결정됩니다. 예를 들어, 상업용지일 경우 주거용지에 비해 높은 보상금이 산정될 수 있으며 토지의 위치는 보상금에 영향을 미칩니다. 주요 도로, 교통 편의성, 인프라 등이 고려되며, 위치가 중요할수록 높은 보상금이 지급될 수 있습니다. 또한 토지의 크기도 보상금에 영향을 줍니다. 일반적으로 토지가 크면 보상금이 더 높아질 수 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
재개발이란
주민이 주인이되어 조합을 설립하고 시공사를 선정하여 아파트를 올려 생기는 분양이익금을 각자가 가진 재산에 비례율로 아파트분양 그리고 남는금액은 현금으로 청산해 주는것입니다. 금액은 감정가기준 입니다.
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