전세값이 오르면 집값에 영향이 있나요?

Question

뉴스를 보니 전세값이 오르고 있다고 합니다. 집값도 오르는지 궁금합니다 전세값이 집값에 영향이 있다면 어느 정도인지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

잔세값이 오르면 매매가액을 밀어 올리는 구조 입니다.

기존 전세가율의 일정한 간격을 유지하며 같이 오르거나 같이 내려가거나 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전세가격이 오르면 매매가는 전세가격보다 높아야 하니 자동적으로 호가는 올라가는것이 맞습니다만 현재상황으로 볼때 전세자금대출 한도규제가 제한되면서 집값상승을 가져오기는 쉽지않습니다. 금리 또한 높아 높은전세가로 들어올 임차인 또한 위축될 가능성이 높습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세값이 오른다면 집값 상승에도 긍정적인 영향을 미치는 것이 일반적입니다. 매매 및 전세가격 차이가 얼마 없는 경우에는 전세 임차인들이 매도를 할려는 경향이 점차 높아지기 때문입니다.