내년도 부동산 경기는 올해보다 더욱 침체할까요? 아니면 본격 회복하게 될까요?

Question

질문 제목과 동일합니다금리인상과 맞물려서 더욱 부동산 경기가침몰하고 있습니다내년에는 그나마 회복이 될까요?아님 본격 침체시기로 봐야 할까요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.님의 질문상에서, 본격회복이란 것은 아직 시기상조인 것만은 충분히 예측해 볼 수 있습니다.왜냐하면 내년도까지는 미국연준의 기준금리가 계속 인상예정이라는 뉴스에서 전제로 하는 것입니다.미국물가가 6~7%대에서 3%이하로 안정되어야만 금리를 하향 조정 가능하다고 하는데, 내년도까지는 기준금리가 지금의 4%대에서 5%까지는 인상 전망된다고 합니다.그러면 우리나라도 기준금리가 환율방어를 위해 현재의 3.25%에서 4%정도까지는 인상되어, 시중은행의 주택담보대출 금리가 9%상단이라고 예상되니, 대출이자 부담으로 구매수요는 감소되는데 급매공급과 신규분양은 공급증가로, 주택 가격의 하락기조는 계속 될 것이라는게 예상된다고 합니다.내년도까지는 부동산 주택시장은 여전히 침체기가 예상되고, 이후 정부의 부동산 정책과 금리인상추이에 따라 부동산 주택시장의 방향이 결정될 것으로 보입니다.개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다