시골 땅에 건물 말고 땅만 살 때 주의할 점이 어떤 것이 있을까요

Question

시골에 사고 싶은 땅이 있는데 그곳에 건물이 지워져 있더라구요 그런데 건물 주인과 땅 주인이 서로 다른 데 저는 땅만 사고 싶은데 이런 경우에는 어떤 것을 주위 해야 하나요

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안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

건물이 있는 토지에서, 토지만 매매하게 되는 경우, 토지에 해당 건물에 대한 지상권이 인정될 수 있기 때문에 기존에 체결된 지상권 계약이 있다면 그 내용을 살펴보고,

관습법상 법정지상권이 인정되는 경우의 권리관계에 대하여도 분석하신 후에 매매를 결정하시는 것이 좋습니다.

이에 대해서는 법률상담을 받아 매매를 진행하시길 권유드립니다.