월세 계약시 임대인이 준비해야 될 사항?

Question

이번에 처음으로 아파트 월세를 내 놓게 되었습니다.

서로 상의하고 합의하에 모든걸 결정하겠지만,

임대인이 반드시 해줘야 하거나, 안해줘도 되는 상황들이 궁금합니다.

도배, 장판, 가스 연결, 입주청소 기타등등

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

반드시 해줘야 하는 것 없습니다.

다만, 일반적으로 소모품은 집주인이 해줍니다. 도배, 장판, 전구, 등

가스연결은 인덕션만 하기 때문에 필요시 해주시고요.

입주청소는 하시는게 더 좋아요.

다만, 계약서에 임차인도 나갈때 입주 청소 하고 나가라고 해야합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세계약하실때 임대인께서 반드시 해주기보다는 보통 도배,장판,고장난부분들은 해주고 원룸같은경우에는 옵션이 있습니다

그리고 가스연결은 세입자가 직접합니다

편안한 하루되세요

Answer 3

도배, 장판 등 입주편의는 전적으로 임대인과 임차인 서로간의 합의사항입니다. 계약서를 쓰기 전이라면 물건 상태를 확인하여 고칠 부분을 협의하면 되고, 계약서를 이미 썼다면 특약사항이 없는 이상 따로 해줄건 없습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

입주청소 같은 경우에는 보통 전세입자가 해주는 것으로 특약을 할 수 있습니다.

보통 그렇게 많이들 합니당

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대인의 경우 임차인의 특별한 요청이 있거나 매물에 하자가 발견되었을 경우를 제외하고 해당 부분을 해야할 의무가 있지는 않습니다. 쉽게 빠른 임대차를 위해 내부인테리어나 도배등을 진행한뒤 매물을 등록하거나, 계약후 임차인 요청에 따라 벽지,장판등을 선택적으로 해줄수 있고, 입주청소의 경우도 일반적으로 임차인이 하는게 보통입니다.

Answer 6

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약시 임대인이 해주어야 하는 사항은 임차인이 입주전 까지 모든 시설물을 사용한 가능한 상태를 유지하여 명도하고, 계약긱간 중에도 내구연한이 초과되어 고장이 발생되는 경우에는 임대인에게 수리책임이 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

도배,장판은 상태에 따라다르고 가스연결은 보통 임대인이 해주는편이고 입주청소는 협의사항 입니다.

Answer 8

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

간단하게 생각하시면 됩니다..

소모품(건전지, 형광등...)이 아닌 것은 임차인의 고의 과실이 아닌 이상 임대인이 부담한다고 생각하시면 됩니다.

Answer 9

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

처음 임대하시는 것이라면 생각나시는 대부분을 미리 다 해주시면 좋습니다. 물론 비용이 너무 큰 것들은 상호 협의해야 하는 것을 기준으로 하고 도배 장판 가구 에어컨 세탁기 등을 구비하여 풀옵션인지 혹은 관리에 관한 사항에 대해서 얘기해보시면 좋을듯합니다.

일단 월세든 전세든 시작을 해보시고 추후 필요한사항들은 하나씩 조율해 나가는 것도 좋고 실제 경험해 봐야 합니다.