분양받은 아파트 월세 내줄때 필요한 것은 무엇일까요?

Question

안녕하세요~처음 분양받고 5월 초에 입주인데 직장위치랑 다르기도 하고 영끌이라 월세를 줘야할것 같은습니다.

월세 내줄때 문의사항인데 답변해주시면 감사드리겠습니다.

1. 월세 복비는 임대인과 임차인중 누가 내야하나요?

2. 여러부동산에 월세 내놓고 1개 부동산을 통해 계약되었다면 나머지 부동산에 말을 해주어야하나요?

3. 월세 줄때 필요한 서류나 주의사항이 있을까요?

4. 월세를 1000/140정도 생각중인데 복비는 얼마정도인가요?

이미 다른분들도 매물을 내놓고있어 처음이라 급한마음에 글 올려봅니다.

전문가 분들의 답변부탁드립니다^^

Answer 1

안녕하세요. 박지용 공인중개사입니다.

1. 월세 복비(중개수수료)는 임대인과 임차인 각각 부담입니다. 하지만 월임대가 쉽게나가지 않는경우 임대인이 양쪽을 부담하는 경우도 종종 있습니다.

2. 입주후에도 중개사무소에서 이 사실을 모르는경우 손님을 대리고 가거나 상호신뢰상 의뢰하였던 부동산에 말해주시는게 좋겠죠

3. 계약서 및 계약서 내 특약사항에 주의사항 및 유의사항 기재하시면 됩니다.

4. 서울의 경우 약 45만원 이내 협의로 보시면 될듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

1. 월세 복비는 임대인과 임차인중 누가 내야하나요?

==> 두분 모두 부담해야 합니다.

2. 여러부동산에 월세 내놓고 1개 부동산을 통해 계약되었다면 나머지 부동산에 말을 해주어야하나요?

==> 연락을 취하신다면 a급 임대인이라 할 수 있습니다.

3. 월세 줄때 필요한 서류나 주의사항이 있을까요?

==> 일반적을 임대차계약과 동일합니다.

4. 월세를 1000/140정도 생각중인데 복비는 얼마정도인가요?

==> 중개보수 45만원(부가세 별도)입니다.,