새로운 집으로 이사 계획중인데요~!

Question

아직 결혼은 안했고, 독신주의자로 사는 사람인데요.

내년 여름쯤에 새로운 신축아파트라든가,

신축 임대주택으로 이사 계획이 있는데.....

혼자 살기에는 몇평형대로 살기가 제일 좋을까요??

몇주전에 신축 오피스텔 모델하우스 둘러봤는데,

혼자 살기에는 딱 좋은 주거 구조였는데....

월세가 무슨... 150만원이 넘는 곳이더라구요....

관리비 포함하면 거의 170만원정도를 매달 내야된다고 생각하니 생활비에서 남는게 없을거같고...

음.... 혼자 살기에 딱 좋은... 어디 신축 임대아파트나 오피스텔 없을까요...?

제가 원하는 집 구조는 방1~2개만 있으면 되고

너무 넓은 평수만 아니면 되는 정도로 생각하고 있어요.

조언 부탁드립니다!!!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문자님이 어느지역에 거주를 원하는지도 모르는데 신축아파트나 오피스텔을 무조건 추천할수는 없습니다. 우선 질문처럼 1인 단독가구라면 최근에 아파트평수중 많이 공급되는 전용면적 57, 49제곱미터 정도 크기면 질문에서 말한 요건에 해당될듯 보입니다. 그리고 이런 소형평수는 임대주택으로 공급되는 경우도 많기에 일단 주거비용 부담이 되신다면 전세임대포털등에 접속하여 LH전세임대주택등을 알아보시는것도 도움이 될듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

혼자 살기 좋은 신축 아파트나 오피스텔은 청년 주택은 정부에서 청년들의 주거 안정을 위해 제공하는 주택으로, 저렴한 가격으로 입주할 수 있습니다. 만 19세 이상 34세 이하의 무주택자이며, 소득 및 자산 기준을 충족하는 청년이라면 신청할 수 있습니다.

행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 공급되는 임대주택으로, 주변 시세보다 저렴한 가격으로 입주할 수 있습니다.

민간임대 아파트는 민간 건설사가 공급하는 아파트로, 일정 기간 동안 임대 후 분양 전환됩니다. 보증금과 월세가 상대적으로 저렴하며, 다양한 평형대와 주거 옵션을 제공합니다. 오피스텔: 아파트에 비해 상대적으로 가격이 저렴하며, 교통이 편리한 지역에 위치한 오피스텔을 선택하는 것이 좋습니다. 원룸: 혼자 살기에는 가장 적합한 주거 형태입니다. 가격이 저렴하며, 교통이 편리한 지역에 위치한 원룸을 선택하는 것이 좋습니다. 이사를 계획할 때는 예산과 선호하는 지역, 주거 형태 등을 고려하여 적절한 주거지를 선택하는 것이 중요합니다.

Answer 3

혼자 살기에 적합한 신축 아파트나 임대주택을 찾으시려면, 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 다음은 혼자 살기에 좋은 평형대와 주거지 선택에 관한 조언입니다:

1. 평형대 선택

• 20평~30평:혼자 살기에 가장 적합한 평형대입니다. 특히 20평대(약 66㎡)의 경우 방 1~2개, 거실, 주방, 욕실이 있는 기본적인 구조로 되어 있어, 충분한 생활 공간을 제공합니다. 30평대는 조금 더 넓어지지만, 여전히 관리하기 부담스럽지 않은 크기입니다.

• 15평~20평: 방 1개와 거실이 있는 소형 평형대는 더 저렴한 가격으로 혼자 살기에 적합합니다. 특히 신축 오피스텔이나 소형 아파트의 경우 이러한 평형대가 많습니다.

2. 임대 형태

• 신축 임대아파트: 최근 공급되는 신축 임대아파트는 소형 평형대도 많이 나오고 있으며, 임대료가 상대적으로 저렴한 편입니다. 특히 SH공사, LH공사 등에서 제공하는 공공임대주택은 소득 수준에 따라 저렴한 임대료로 제공되므로, 자격이 된다면 신청해보는 것이 좋습니다.

• 오피스텔: 신축 오피스텔은 편리한 주거 환경을 제공하지만, 말씀하신 것처럼 월세와 관리비가 높은 경우가 많습니다. 서울 시내에서 월세 150만원 이하로 맞추기 위해서는 서울 외곽이나 수도권 지역을 고려하는 것이 좋습니다.

3. 지역 선택

• 서울 및 수도권 외곽: 서울 중심부는 주거비가 매우 높으므로, 서울 외곽이나 수도권의 신축 임대아파트를 고려해보세요. 예를 들어, 판교, 하남, 위례 등은 비교적 신축 아파트 단지가 많고, 교통이 편리해 출퇴근이 용이합니다.

• 경기도 지역: 경기도의 남양주, 김포, 광명 등도 신축 임대아파트와 오피스텔이 많이 공급되는 지역으로, 서울보다 상대적으로 저렴한 주거비용을 제공합니다.

4. 현실적인 고려 사항

• 월세가 부담된다면 전세자금대출을 활용해 전세로 거주하는 것도 고려해보세요. 전세로 거주하면 초기 비용은 크지만, 월마다 나가는 비용은 크게 줄어들어 생활비 관리가 더 수월해질 수 있습니다.

결론

혼자 살기에 적합한 평형대는 20~30평대가 가장 무난하며, 주거비용을 절약하려면 서울 외곽이나 수도권 지역의 신축 임대아파트나 오피스텔을 고려하는 것이 좋습니다. 예산과 생활 방식을 고려하여 적절한 주거지를 선택하시면 될 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

LH,SH 중에 임대주택을 알아봄비기 바랍니다

청년임대주택에 조건이 맞으면 가능하니 사이트 들어가서 본인의 조건과 맞는 부분이 있는지 알아보시기 바랍니다

그런 임대주택은 월세나 임대료가 저렴하니 알아보면 있을거 같습니다

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

제가 생각하기엔 혼자거주시 투룸이 가장 좋은것 같습니다만 무엇보다 주거비용이 중요합니다 . 주거비용이 부담되는경우 원룸을 선택하셔야 할수도 있습니다.