미분양 아파트 매입시 취득세는 어떻게 되나요?

Question

분양해서 아파트를 매입한 것과 미분양 아파트를 매입시 취득세가 달라지나요 아니면 같은가요? 미분양 아파트 매입시 취득세는 어떻게 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 소재남 회계사입니다.

질문주신 두가지 케이스 모두 취득세 납부 대상에 해당하므로 취득세는 납부해야할것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.

두 경우 모두 취득세율은 동일합니다.

취득방법에 따른 취득세는 차이가 없은 참고하시면 되겠습니다

Answer 3

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

2012년~2013년 당시 미분양 아파트의 취득세를 50%감면한 사례가 있었지만,

2023년 현재 그런 감면혜택은없습니다. 생애최초취득자 200만원감면만있습니다

Answer 4

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

현재에는 미분양이 된 아파트를 취득하는 경우에 취득세를 감면해주는 규정은 아쉽게도 없습니다.

Answer 5

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 미분양아파트를 취득하는 경우 1세대 1주택에 해당하는 경우 1.1~3.5%의

취득세율이 적용됩니다.

이 경우 생애 최초 주택 취득자(배우자 포함)에 대해서는 주택 취득가액 12억원

이하의 주택을 취득하는 경우 취득세를 200만원까지 감면받을 수 있습니다.

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Answer 6

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

일반적인 주택 취득세율과 다를 것은 없습니다. 주택수 및 조정지역 여부에 따라 세율이 달라집니다.