아파트가 재건축이 되는 조건은 무엇인가요?

오래된 아파트가 재건축을 하려면 만족해야 되는 조건은 무엇인가요?

아무리 오래된 아파트라도 재건축이 안되는 아파트가 있던데

최소 조건이 있나요?