폐업 절차 후 새로운 사업자 등록증 신청

7월 21일 자로 상가 계약을 했는데 이전 임차인이 아직 폐업 신고를 하지 않은 상황입니다. 이전 임차인 계약은 7월 20일 까지이고 이분은 7월 20일날 폐업 신고를 한다고 말씀하시네요 이전에는 새로운 사업자 등록을 못한다고 하는데 폐업신고가 들어가고 나서 바로 사업자 등록을 할 수 있는건가요 아니면 폐업완료 후에 사업자 등록을 할 수 있는건가요?