청년 버팀목 전세대출 목적물 변경 + 연장신청시 새집에 대한 계약금 관련 궁금합니다.

Question

청년 버팀목 전세대출(HUG보증, 우리은행) 받고 있는중

조건: 소득 5천 이하, 보증금 3억 아파트(현재 2억을 풀로 대출받고 있는 상태 + 자기부담금 1억)

3월 중순에 다른 곳으로 이사 예정임. (현재 집 연장을 원했으나 집주인이 들어온다고 말하여 이사가야하는 상황)

질문드립니다!

1. 은행에 문의해보니 대출 목적물 변경 + 연장 신청을 하라고 합니다. 근데 대출 진행 절차가 < 현 임대인이 이사날짜에 보증금 3억을 우리은행에 입금 -> 우리은행에서 새집에 보증금 그대로 보냄> 이라고 합니다. 보통 새집 계약금도 사실상 현 집의 보증금으로 처리해야 하는걸로 알고 있습니다. 집주인이 보증금 전체를 은해에 지불해야 하는 절차라면 새집에 대한 계약금은 어떻게 지불해야 하는건지 궁금합니다.

1. 통상적으로 새집에 대한 계약금을 임대인이 지불해주는건지도 궁금하고, 이를 임대인에게 요청할 때 어떻게 전달해야할지 지혜를 구합니다. (임대인이 집주인으로서 인성이 좋지 않고 대화가 잘 안되는 분입니다.)

Answer 1

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

청년 버팀목 전세대출을 받을 때, 현재 집의 보증금이 새 집 계약금으로 처리되므로 새 집 계약금은 보통 임대인이 아닌, 기존 보증금을 대출금으로 처리하여 지급됩니다. 대출 진행 절차에 맞춰 임대인에게 새 집 계약금을 전달해야 하는 부분에 대해 협의할 필요가 있으며, 원만한 대화를 위해서는 대출 절차와 관련된 공식 문서나 은행의 안내를 함께 제공하여 설명하는 것이 좋습니다.