반전세 계약할때 계약금이 궁금합니다.

Question

보증금 3억에 월세 80만원으로 반전세 가계약을 했습니다.

계약금 쓸 때 10프로를 입금해야 하는 걸로 알고 있는데 보증금 3억의 10프로가 아닌 월세도 포함인가요?

그럼 얼마를 준비해놔야 할까요?

처음이라 도움 요청드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 구정식 공인중개사입니다.

전월세 계약의 계약금은 통상적으로 "보증금"의 10%를 기준으로 합니다.

임대료가 얼마인지는 중요하지 않습니다.

다만 법적으로 정해진 기준은 아니며 상호간에 협의가 됐을 경우는 10%가 아닌 5%나 20%를 지급하는 경우도 있습니다.

질문자님의 경우 보증금이 3억원이니 계약금은 3천만원(가계약금포함)을 준비하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 반전세라도 계약금은 보증금의 10%정도 생각하시면 됩니다. 다만 두 당사자간 협의를 통해 정할수 있는 만큼 이를 초과하거나 낮게도 설정가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

보증금의 5~10%로 하시거나 차임(월세)이 있다면 한달치 차임을 계약금으로 하시면 되는데 임대인분과 협의하여 계약금을 정하시면 됩니다. 계약금 비율은 법으로 정해진 부분이 아니고 오래동안 관습이 되어 정해진 부분입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약금은 보증금의 10%입니다

그래서 계약금 3천만원 준비 하시면 됩니다

편안한 하루되세요

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전월세계약의 경우 3억의 보증금의 10% 3천만원이 통상적인 계약금이라고 보시면 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일반적으로는 계약금은 보증금의 10%를 입금합니다. 3000만원 준비하시면 되며 가계약금 내신거는 3000만원에 포함입니다. 가계약 100만원 내셨으면 2900더 입금하시면 됩니다.

하지만 그 비율은 법으로 정해 진것이 아니고 쌍방간의 합의에 이해 정해질 수 있습니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.