경제
반전세 계약할때 계약금이 궁금합니다.
보증금 3억에 월세 80만원으로 반전세 가계약을 했습니다.
계약금 쓸 때 10프로를 입금해야 하는 걸로 알고 있는데 보증금 3억의 10프로가 아닌 월세도 포함인가요?
그럼 얼마를 준비해놔야 할까요?
처음이라 도움 요청드립니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 구정식 공인중개사입니다.
전월세 계약의 계약금은 통상적으로 "보증금"의 10%를 기준으로 합니다.
임대료가 얼마인지는 중요하지 않습니다.
다만 법적으로 정해진 기준은 아니며 상호간에 협의가 됐을 경우는 10%가 아닌 5%나 20%를 지급하는 경우도 있습니다.
질문자님의 경우 보증금이 3억원이니 계약금은 3천만원(가계약금포함)을 준비하시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 반전세라도 계약금은 보증금의 10%정도 생각하시면 됩니다. 다만 두 당사자간 협의를 통해 정할수 있는 만큼 이를 초과하거나 낮게도 설정가능합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보증금의 5~10%로 하시거나 차임(월세)이 있다면 한달치 차임을 계약금으로 하시면 되는데 임대인분과 협의하여 계약금을 정하시면 됩니다. 계약금 비율은 법으로 정해진 부분이 아니고 오래동안 관습이 되어 정해진 부분입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로는 계약금은 보증금의 10%를 입금합니다. 3000만원 준비하시면 되며 가계약금 내신거는 3000만원에 포함입니다. 가계약 100만원 내셨으면 2900더 입금하시면 됩니다.
하지만 그 비율은 법으로 정해 진것이 아니고 쌍방간의 합의에 이해 정해질 수 있습니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.