아파트 공동명의 장 단점이 있을까요??
안녕하세요!!
현재 1주택자이고 이번에 운좋게 아파트를 하나더 청약에 당첨되었습니다. 당첨된아파트는 25년도 입주이고 38평형입니다. 분양가는 6억정도이고 매도 예상금액은 15억 정도 예상하고 있습니다.현재 소유하고 있는 아파트는 내년에 매매 예정입니다!
제가 궁금한것은 새로 분양 받는 아파트를 부부 공동명의로 하였을경우 이에 따른 장점과 단점은 무엇이 있는지 궁금합니다.
처음 취득시 취등록세 정단점, 보유시 세금, 매도시 양도소득세등 여러가지가 궁금합니다.
많은 분들의 고견을 듣고 싶습니다
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공동명의시 장단점은 다음과 같습니다.
1. 장점 : 종합부동산 및 양도소득세 절감 가능하지만 취득세 등을 동일
2. 단점 : 임대차계약을 체결하는 경우 2명이 모두 계약에 참석을 하거나 1인만 참석하는 경우 위임장, 인감증명서를 첨부해야 합니다.
