안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산도 투자의 영역 중 하나 입니다. 어느 투자가 되었든 심리의 상태가 수요와 공급에 있어서 많은 부분 참여 하게 됩니다.
어느 한가지의 물건을 사려 할때 이 물건이 내게 매력적이여야 손길이 닿는 것이지 굳이 필요 없다고 여겨진다면 이는 매력적으로 다가오지 않고 눈길조차 주지 않을 것입니다. 이또한 부동산에서 다양한 변수에 의해 수요와 공급 그리고 가격을 결정하지만 사람들의 매수 매도에 있어서 심리는 매우 중요한 요인중 하나입니다.
만약 하나의 부동산을 바라 봤을 때 누구나 가지고 싶은 지역의 부동산이며 층수또한 한강을 바라보듯 누구나 원하는 부동산의 경우 매수심리가 매우 크게 작용하게 될 것이고 이러한 매력을 반영하는 것이 가격입니다.
수요라는 것은 소비자가 지불할 수 있고 기꺼이 지불하고자 하는 상품과 서비스의 총량을 말합니다. 모든 소비자들에 의해 수요되고 있는 상품의 전체 양이 시장수요입니다. 어떤 상품의 수요는 특히 그 가격, 대체상품과 보완적 상품의 가격, 소비자의 기호, 그것의 수입에 의존합니다. 수요는 소비자가 주어진 가격에 그것을 사고자 하는 물건의 양을 말하며, 실제로 구매된 양을 의미하지는 않습니다. 왜냐 하면, 상품은 이러한 특정 가격에 공급되지 않을 수도 있기 때문입니다.
