인구감소는 수요감소의 요인으로 부동산 가격하락요인이 맞습니다. 다만 인구감소가 당장 부동산 시장에 적용되지는 않습니다. 이유는 현재 인구감소가 심한 유아, 아이들이 실제 구매가능한 연령이 되는 시점, 그후부터 시장내 수요에 직접적 영향을 줄수 있고 점진적으로 영향을 주기 때문에 현 시점에 그로인한 주택가격하락을 기대하기는 어렵습니다.
지금은 부동산 시장 저점이라는 기대심리와 금리인하의 기대감등이 주택수요를 올리는 이유가 되었고 정부의 공공대출정책지원, 세제혜택, 부동산 규제완정책등이 수요에 영향을 주면서 그에 따라 주택가격도 상승하는 것으로 볼수 있습니다.