현재 전세로 살고있는데 2년 연장계약시 월세로 전환하면 청년전용 보증부월세대출 받을수 있나요?

현재 전세대출로 살고 있습니다

일반 은행권 대출이구요

만기가 다가오는데 금리가 올라 전세로 계속 살기가 버겁습니다

그래서 현재 살고 있는 전세집에서 재계약할때 집주인과 얘기해 월세로 전환할 경우,

곧바로 청년전용 보증부월세대출을 받을수 있나요?

기금홈페이지 설명에 보면

신청시기

1. 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청

2. 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

이렇게 설명이 나와있는데요

1번의 얘기는 신규이사 일때만 가능한거 아닌가요?

잘 이해가 안가요 ㅠㅠ

질문1. 신규이사가 아닌 재연장계약일때도 월세대출이 가능할까요?

질문2. 보증부월세대출은 보증금과 월세 두가지 다 함께 대출이 나오는건가요? 보증금이나 월세 둘 중 하나 선택이 아니고요?

질문3. 월세가 만약 70만원이고 대출은 50만원 한도라면 매달 집주인에게 은행이 50넣어주고 제가 따로 20 넣어야하는 구조인가요? 저는 그 50에 대한 이자를 내고요?