세금·세무
증여세의 기준 시점과 과세 표준의 세율은 어떻게 되나요?
부모로부터 물려받은 땅에 대하여 증여세가 매겨지는 기준 시점과 과세 표준은 어떻게 되며, 세율은 어떻게 적용이 되는지 상세하게 알려주세요
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
증여재산은 증여일 현재의 시가평가가 원칙이며, 시가 평가가 어려운 경우(단독주택이나 토지 등)에는 기준시가로 평가할 수 있습니다.
다만, 기준시가로 평가하는 경우 추후 세무서에서 검토 시 시가와의 차이가 크다고 판단되는 경우에는 자체 감정평가를 통해 세액을 경정할 수 있기 때문에 이 부분을 고려하여 처음부터 감정평가로 시가산정을 하여 신고를 하는 경우도 있습니다.
직계존속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)의 증여재산공제가 적용됩니다.
따라서, 증여재산가액에서 증여재산공제를 한 후의 금액이 과세표준이 되고 과세표준에 따라 다음과 같은 세율이 적용되어 증여세가 산출됩니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
증여일이며, 일반적으로 등기접수일입니다. 증여세는 해당 재산의 증여일 현재 시가를 기준으로 과세하면 세율은 10 ~ 50% 입니다.
답변이 도움되었길 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여재산 공제와 증여세율은 아래와 같습니다. 토지는 증여일 현재의 기준시가로 평가하시면 됩니다.
과세표준은 증여받은 재산의 시가(기준시가)에서 증여재산공제를 차감한 금액을 말합니다.
예를 들어 직계존속으로부터 1.2억의 재산을 받았다면 (1.2억-5천만원)x10%= 700만원의 증여세가 계산됩니다.
