집 가격은 어떻게 결정이 되는건가요?

집 가격이 어느곳은 싸고 어느곳은 되게 비싸잖어요! 어느 기준으로 결정이 되는지 궁금해요! 그 근방 시설과 언제지어졌나에 따라 결정이 되는 건가요? 아님 요소가 또 뭐가있나요?