아파트와 아파텔의 차이점은 무엇인가요?

Question

안녕하세요? 아파트는 알겠는데 아파텔은 무엇인가요? 무엇이 다르길래 이름이 아파텔이 된것인가요? 아파트와 아파텔의 차이점은 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트 개념은 아실거라 생각되어 생략하고 아파텔은 아파트와 오피스텔을 합친 것으로 정확히는 아파트형 오피스텔로 보시면 됩니다. 건축법상 주거용이 아닌 업무용시설이라고 볼수 있습니다.

이러한 아파텔은 입지부터 아파트와 다르게 상권가 가까운 위치에 건축이 가능합니다. 즉 주택일 경우 주거지역에 건축이 가능하지만 아파텔은 업무용시설이기에 상권주변으로 건축이 가능합니다. 또한 주택이 아니므로 1주택자, 2주택자의 개념자체가 없습니다. 즉 이를 매수해도 주택수 산정을 하지 않습니다,

답변이 도움 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

아파텔은 오피스텔입니다.

홍보용으로 만들어낸 문구인데 오피스텔을 방도 2개 이상으로 하면서 원룸형이 아닌 투룸이상 규모 있는 형태로 만들었을때 그냥 오피스텔이라고 하면 잘 안팔리니까 아파트와 비슷한 느낌이 들겠금 아파텔이라는 이름으로 홍보하면서 파는것입니다.

엄밀히 오피스텔로서 모든 규제 및 세금은 오피스텔로 적용을 받습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트 : 공동주택으로 사용하는 층이 5개층이상인 공동주택.

취등록세 1.1%, 적용.청약통장필요. 베란다 발코니가 있고 아파텔보다 전용면적이 더 넓음

아파텔 : 아파트형 오피스텔은 공동주택이 아닌 오피스텔로 분류 됩니다.

아파트보다 낮은 분양가 .청약통장 불필요. 아파트보다 대출규제를 덜 받음

취등록세 4.6% 적용. 발코니가 없고 관리비가 비쌈, 상업시설 주변에 건축 으로 주변 교육환경 열악할 수 있음..

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일단 아파텔은 신조어라고 보시면 됩니다. 법에는 없어요~~

아파트형 오피스텔이라고 생각하시면 되며 겁춘법상 업무용시설로 엄연히 주택은 아닙니다. 결론은 오페스텔이라고 보시면 됩니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.