세금·세무
오피스텔을 매수하려고 합니다. 나가는 세금 어떤게 있을까요?
오피스텔 전용7평짜리 매수하려고 합니다.
월세가 100만원정도 나오는물건인데
취득세, 보유세 이외에 다른 세금이 또 있나요?
이것저것 드는돈도 많은데(대출이자까지)
다른 세금도 있다면 실익이 별로없을거 같아
고민입니다.
세금 종류 및 대략적인 금액대정도 알려주실분 있나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1) 오피스텔을 주거용으로 임대하는 경우 : 1세대 1주택에 해당하고 기준시가가
12억원 이하인 경우 보증금 및 월세 등에 대한 소득세가 과세되지 않습니다.
2주택 이상에 해당하는 경우 월세(3주택 이상자는 보증금 포함) 등에 대하여
주택임대소득으로 소득세 과세대상이 됩니다.
2) 오피스텔을 비주거용으로 임대하는 경우 : 부가가치세법상 부가가치세
고세사업자에 해당함으로 사업장 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며,
부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 오피스텔을 취득할 경우 취득세는 4.6%입니다.
2. 해당 오피스텔 이외의 다른 주택이 없다면 주택 임대소득은 비과세에 해당하여 납부할 세금은 없습니다.