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탈퇴한 사용자
탈퇴한 사용자23.01.09

나대지의 정확한 의미는 뭔가요?

한번씩 부동산 관련 프로그램을 보면 나대지가 어떻고 하면서 나대지에

대해 이런저런 이야기를 하던데 정확하게 나대지는 어떤 의미인가요?

그냥 땅인가요?

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답변의 개수
4개의 답변이 있어요!
  • 안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

    대지는 대지인데 건축물이 없는

    토지를 나대지라 합니다.

    지적법상 지목이 대인 토지로서 영구적인 건축물이 없는 상태의 토지를 말하는데, 건축물이 있는 대지보다 더 효용이 높은 토지로 인식되고 있습니다.

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  • 양정섭 공인중개사blue-check
    양정섭 공인중개사23.01.09

    안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

    나대지란 건축물 이나 구축물 등이 전혀 없는 상태의 대지를 의미합니다.
    지목과 관련하여 우리나라의 모든 토지는 하나의 부여된 고유번호(지번)가 있고 또 주용도에 따라 구분된 명칭이 있습니다. 이를 지목이라 하는데 지목은 “토지의 주된 사용목적 또는 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 표시하는 명칭”입니다. 구체적으로는 지목이 대지인 토지로서 영구적 건축물이 지어져 있지 않은 토지와 건축물이 지어져 있는 토지라 하더라도 무허가 건물이 지어져있는 토지, 건축물의 부속토지가 너무 넓어 일정기준을 초과하는 토지 등을 말합니다.

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  • 안녕하세요. 박범태 공인중개사입니다.

    1필의 토지위에 아무것도 없는 것을 말합니다.

    기존에 건물이 있는 토지보단

    아무것도 없으니 활용하기가 더 용이하죠

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  • 안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    나대지는 지목인 대인 토지로 토지 위에 건물등이 없는 토지를 말합니다. 쉽게 맨땅이지만, 건물이나 주택등의 건축이 가능한 활용도 높은 토지를 말합니다. 우리나라의 경우 지목에 따라 토지 용도와 활용가치가 다르고 지목이 "'대"일 경우 건축이 가능하기에 그 가치를 높게 인정하고 있어 나대지의 경우 인정되는 가치도 높습니다

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