DSR을 계산식에서 분자는 주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 이자상환액이고 분모는 연소득이 됩니다. 일정한 DSR비율이 제한되어 있기 때문에 한도를 높이기 위해서는 연소득이 높아지거나, 기타 부채이자상환액이 적을수록 한도자체는 커지게 됩니다, 또한 DSR은 정부규제로 정해진 부분이기 때문에 합법적으로 높일수는 없습니다. 앞에서 말했든 소득산출시에 근로, 사업, 재산소득등을 늘려 분모의 숫자를 키우는게 가장 DSR을 낮추는 방법입니다.
DSR은 연소득에서 대출원리금들이 차지하는 비율 이며, 은행에서 차주별 대출액이 1억원 초과시 DSR 40%규제를 적용중입니다. 대출 한도를 늘리려면 가능한 주담대 만기를 길게 잡고, 이자 상환 방식은 원리금 균등상환 방식을 택하며, 청산 가능한 소액 대출은 미리 청산하고 신청하는 것이 좋습니다. 여러 은행을 비교하여 금리가 낮은 은행을 찾고, 최대한의 대출액이 필요하면 2금융권을 알아보시는 것도 방법입니다. 기혼자인 경우에는 주담대에서 소득을 부부합산으로 인정받을 수 있습니다.