시골집이 있습니다 매매시 집값감정 측정은?
개별공시지가가 세금을위한 측도이고 실제 감정가는
개별공시지가보다 높다고 들었습니다
그러면 일단 매매감정가가 개별공시지가*토지평방미터 + 주택공시지가(건물) 이공식이 맞나요? 문론 감정가는 요즘시세에 맞추구요
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
개별 공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세, 재산세. 취득세, 개발부담금, 지역가입자 의료보험료산정
기준으로 활용합니다.
매매금액은 매도자와 매수자가 협의한 실제거래금액을 표시합니다.
감정가는 개별공시지가 개별주택가격 이외에도 주변 거래가액, 개발계획, 교통, 편의시설등을 반영하여 감정기관에서 감정합니다.
매매감정가는 대출은행에서 현장답사, 주변시세등을 종합하여 대출금액 산정할 때 기준이 되고 있습니다.
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