상권형성은 어떤 과정을 거쳐서 생기게 되는건가요??

상권형성은 어떤 과정을 거쳐서 생기게 되는건가요? 무조건 아파트가 생겼다고 상권이

형성되는게 아닌것 같더라고요. 어떤경우 상권이 형성되나요?