주택자금조달계획서 및 차용증 관련 질문

Question

1. 6.4억 집 구매하는데 주택자금조달계획서에

4억 대출 / 2.17억 부모님 차용증 / 2300만원 예금 이렇게 적어도 괜찮을까요?

2. 증빙도 해야된다는데 차용시점이 현재 살고있는 전세금을 뺀 후가 될텐데 부모님 차용은 어떻게 증빙해야할까요?

3. 부모님이랑 차용증통해 2.17억 빌리면 무이자는 가능한걸로 아는데 증여가 아님을 증빙하기 위해 원금 상환은 하는 게 좋다고 하는데 월 얼마가 적절한 금액일까요? 월30~50만원 및 만기시 일시상환으로 해도 괜찮을까요? 차용증 적절 기간도 궁금합니다

4. 자금조달계획서 내용이랑 실제 자금조달사항이 다르면 향후 문제가 되나요??

답변부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 주택을 취득하면서 주택취득자금조달 및 입주계획서 작성시

자금 출처에 대한 내용 기재 및 관련 증빙 서류를 첨부하여 해당 주택

소재지 관할 지방자치단체에 제출해야 합니다.

이 경우 금융회사 대출 관련 서류, 부모님에게서 차입한 자용증 및

입금 관련 서류, 본인의 예적금 잔액 확인서 등을 첨부해야 하는 데,

부모님에게서 차입한 금액에 대해서는 정기적으로 또는 수시로 계좌를

통해 상환해야 합니다.

자금조달 계획서 내용이 변경된 경우 변경신고를 하면 됩니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 네 관계 없습니다. 차용금액은 차용증 작성 후 실제 원금을 정기적으로 상환해주셔야 합니다.

2. 실제 차용하실 때 차용증 작성하시면 됩니다.

3. 네 관계 없습니다. 상환기간은 10~20년 사이로 하시면 됩니다. 월 30~50만원 정기적으로 상환해주시고 만기에 모두 상환해주시면 됩니다.

4. 문제가 생기지 않습니다. 실제 조달내역에 대해서만 소명할 수 있으면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다.