임장 예정지의 지도, 인구, 중심지, 상권, 일자리, 교통, 개통 및 개발호재 등과 시세정도는 파악해야합니다. 그래야 임장할 지역을 선정하고 동선도 짜기 쉽습니다.
먼저, 임장 예정지역의 중심지 및 인기 지역을 알아봅니다. 호갱노노 사이트를 이용하여 이지역 랜드마크를 아파트 찾아볼 수 있어요. 왕관 쓴 아파트들이 인기 있는 아파트를 의미한답니다.
둘째, 임장예정지의 아파트 시세를 알아봅니다. 호갱노노 사이트를 이용하면 임장예정 지역의 아파트들의 시세를 한 눈에 알아볼 수 있어요. 시세는 인기 지역과 특성을 가늠하는 기준이 됩니다. 왜 이지역이 비싼지 싼지를 살펴볼 수 있겠죠? 또 부동산 방문시에도 시세를 알고 있으면 공인중개사분들의 설명을 비교하며 들어볼 수 있겠죠?
셋째, 임장지역의 호재나 재개발, 재건축 정보를 알아봅니다 . 재개발과 재건축 정보는 서울시 클린업 시스템이나 국토교통부 홈페이지, 시청 또는 구청 홈페이지 (도시정비사업)에서 살펴볼수 있습니다.
마지막으로 부동산 방문하여 문의할 질문리스트를 작성해보세요.
주로 어디로 출근하나요? 호재는 뭐가 있을까요? 이 지역이 왜 살기 좋은가요? 이 아파트 사놓으면 오를까요? 왜 오를까요? 등
임장을 다녀온 후 간단하게 보고서 정리하는 것도 좋은 방법이므로 추천드립니다 (인간은 망각의 동물이므로 시간이 지나면 까먹기 마련입니다..)
임장은 한 지역을 한번만 가지 마시고 여러번 보시길 추천드립니다.
그럼, 임장 잘 다녀오시고 성투하시길 바랍니다~