신혼부부 주택청약 질문드려요~!!

Question

8월 부부가된 신혼부부 입니다.

청약을 통해 집을 분양받고싶은데 소득이 걸려서

할수있는것들이 제한적인거 같더라구요

그래서 혹시 저희같은 상황에 혜택을 볼수있는 것들이나 청약을 준비할시 가능한 것들이 있는지 여쭤봅니다

주택1채 보유 경기도 3.1kb시세

소득 부부 합산 24년도 기준 2.3억

주택은 판매 할 예정 입니다 26년도

청약 납부기간 10년

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 청약시 소득이 제한되는 부분은 신혼부부 특별공급이나 공공청약으로 보이며, 민간청약으로써 일반공급의 경우 무주택기준으로 별도 소득제한은 없는 것으로 알고 있기에 해당하는 부분으로 청약당첨을 노려보시면 될듯 보입니다. 특히나 아직은 청약가점에서 불리한 부분이 있기 때문에 가점제보다는 추첨제 비율이 높은 국민평형이상의 민간청약위주로 보시는게 당첨가능성이 더 높을수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

신혼부부라고 하더라도 국가적인 지원을 받기 위해서는 무주택자이거나 소득 조건등이 기준이하여야 정부 혜택을 받을 수 있으나 위의 경우 부부 소득 합산 금액이 매우 높은 관계로 정부 지원 혜택을 받을 수 있는 정책에 매우 제한적이라 보여 집니다. 따라서 특별공급 보다는 민영일반공급으로 도전을 하시는게 나아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

소득이 많아 정부 정책으로 청약하기는 어려워 보이고 청약 가점을 잘 쌓아 추첨제를 노리는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.

대형 평수는 추첨제로 분양을 많이 하니 경쟁률이 낮은 대형평수로 청약을 하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀과 같이 현재 소득 기준으로는 신혼부부 특별공급은 해당 사항이 없으시고 수도권 일부 민영 단지 소득 기준 완화분에 대한 추첨제 청약 기회를 노려보셔야 할 것 같습니다.
1주택 보유 중에도 주택 처분 약정으로 청약 신청은 가능하며 입주 전 매도는 필수입니다.
LH와 주택도시공사 및 마이홈포털 등을 수시로 확인하셔서 준비해 보시기 바랍니다.