해외부동산 용어에 equalization가 뭔가요?

Question

해외부동산 관련 용어가 정리된 글을 보는데 equalization이란 용어가 있더군요. 불평등한 부동산세 가치를 맞추는 거라는데 이게 무슨 말인가요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 해외 부동산에서 사용되는 Equalization 에 대한 내용입니다.

Equalization Factor로 사용되며 이는

부동산의 가치에 대한 오차를 줄이기 위해 사용되는 비율이라고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

Equalization은 부동산 소유권의 평등화에 관한 법률이나 제도를 의미합니다.

부동산 거래에서 불공정함을 방지하고 시장 안정화를 목표로 하는 개념을 의미 합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

해외부동산 간접투자나 펀드 등에서 자주 등장하는 해당용어는 수익분배조정이라고 보시면됩니다. 이는 간접투자인 펀드구조에서 먼저투자한자와 나중에 투자해서 들어온 사람간의 금액과 기간의 불균형이 생기게 되고 이를 조정하기 위한 작업을 수익배분조정이라고 하며 equalization라고 합니다.

또한 부동산 펀드안에서 여러 부동산 자산이 있을것이고 자산간의 가치평가 불균형을 조정할때도 자산가치평가조정이라는 말로서도 사용합니다

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

말그대로 equalization는 평등, 균등이라고 보시면 되는데요, 부동산 세금이 불평등하게 형성되어 있어 이것을 바로잡겠다는 의미입니다.