전세안고 매도 시에 양도세 질문드려봅니다.

세금쪽으로는 너무 어려워서 제 머리가 아픈지라..질문드려봅니다.

1. 현상황

가. A주택(2012년 취득, 서울시 노원구 소재)

- 현재 임대차(전세) 계약 중

나. B주택(2023년 취득, 경기도 파주시 소재)

- 2024년 4월 입주 예정

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2. 문의사항

- A주택을 전세안고 매도시 양도세는

-> 전세보증금을 제외한 잔액으로 계산하는건지?

-> 전세보증금을 제외하지 않고 전액기준으로 계산하는건지?

답변 미리 감사드립니다.

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